Помещение свободного назначения, 270 м²
Обновлено: 27 авг, 19:16
Продается помещение свободного назначения, 270 м²
Площадь270 м²
Этаж1 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся уникальный объект площадью 270 м² в Крылатском, расположенный на обособленной территории площадью около 1 900 м² (19 соток).
Главное преимущество объекта — собственный выход к Москве-реке и причалу, большая зелёная территория и высокий уровень приватности.
Объект подходит как для собственного использования, так и для реализации коммерческого или инвестиционного проекта.
Характеристики объекта:
— площадь — 270 м²;
— 2 этажа;
— 9 просторных комнат;
— дизайнерский ремонт;
— большая входная зона;
— несколько санузлов;
— оборудованная кухня;
— собственная прачечная;
— кладовая;
— сушильная комната;
— технические помещения;
— терраса.
Объект полностью оборудован для круглогодичного использования.
Инженерное оснащение:
— мощная приточно-вытяжная вентиляция;
— кондиционирование в комнатах;
— автономное электрическое отопление;
— автономное горячее водоснабжение;
— собственный колодец;
— музыкальная система;
— Wi-Fi и телевидение.
Территория:
Площадь территории — около 1 900 м².
На территории расположены:
— взрослые деревья и зелёные зоны;
— собственный выход к Москве-реке и причалу;
— зона отдыха и место для шезлонгов;
— барбекю-зона;
— небольшой ангар для хранения оборудования, инвентаря или водной техники;
— парковка до 7 автомобилей.
Размер территории позволяет дополнительно развивать инфраструктуру объекта с учётом необходимых согласований.
Локация:
Объект расположен в Крылатском — одном из наиболее зелёных районов Москвы.
Рядом находятся Москва-река, природные территории и семейный парк развлечений Сказка.
Удобные транспортные развязки и автомобильный подъезд.
Возможные форматы использования:
— SPA и wellness-проект;
— салон красоты;
— закрытый клуб;
— представительское пространство;
— офис;
— спортивный или оздоровительный проект;
— event-пространство;
— образовательный или творческий проект;
— другие коммерческие форматы в рамках разрешённого использования.
Инвестиции в объект:
Объект приобретён в 2021 году за 32 000 000 ₽.
После приобретения проведены масштабный ремонт, реконструкция и полное оснащение объекта.
Расходы на ремонт и оснащение составили 32 842 246 ₽.
В эту сумму вошли строительные и ремонтные работы, дизайнерская отделка, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование помещений, кухня, собственная прачечная, оборудование объекта, собственный колодец, автономная система отопления, горячего водоснабжения, музыкальная система и другое инженерное оснащение.
Общий объём вложений в объект — 64 842 246 ₽.
С учётом произведённых вложений, полного оснащения объекта, большой территории, приватности и расположения у Москвы-реки стоимость продажи составляет 98 000 000 ₽.
Просмотр — по предварительной договорённости.
Документы и дополнительная информация предоставляются заинтересованному покупателю.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь270 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
СобственникID 85800090
98 000 000 ₽
1 144 851 $
983 127 €
Цена за метр362 963 ₽
НалогУСН
СобственникID 85800090