Помещение свободного назначения, 76,1 м²
Обновлено: вчера, 19:02
Продается помещение свободного назначения, 76,1 м²
Площадь76,1 м²
Этаж1 из 25
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПСН 76 м² С ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ВЫТЯЖКОЙ В СТИЛОБАТЕ! ДОМ СДАН!
Продажа готового коммерческого помещения свободного назначения (ПСН) площадью 76 кв. м в престижном районе Покровское-Стрешнево. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены — можно сразу заходить на ремонт или запускать арендатора!
Идеально под ресторан, пекарню полного цикла, кофейню или ритейл. Наличие вытяжки в этой локации повышает ставку аренды на 25-30%.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
— Площадь: 76 кв. м (самый ликвидный и быстроокупаемый формат)
— Вентиляция: возможность организовать отдельную технологическую вытяжку под общепит (дефицит в локации!)
— Высота потолков: 3.5 метра (много света и объема)
— Планировка: свободная (минимум колонн, каждый метр полезный)
— Электричество: 15 кВт (с официальной возможностью оперативного увеличения)
— Фасад: стилобатная часть, презентабельный вид, витринное остекление
- Огромное количество места под вывеску
ЛОКАЦИЯ И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
— Главный внешний драйвер: помещение находится на основном пешеходном пути к масштабному Дворцу спорта (ввод в 2027 г., более 30 000 кв. м).
— Постоянный трафик: круглогодичный поток из тысяч посетителей. Ваша прямая теплая аудитория — родители, ждущие детей с секций по 1.52 часа.
— Сверхвысокий спрос: вокруг сформирован новый мега-кластер ЖК бизнес- и премиум-класса (Primavera, ALIA, City Bay, Holland park). Потенциал — более 35-40 тысяч платежеспособных жителей.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
— Прямая продажа
— Без обременений
Помещение полностью готово . Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь76,1 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
49 900 000 ₽
586 965 $
507 448 €
Цена за метр655 717 ₽
НалогУСН