Name: Продается офис (А)
Brand: Циан
SKU: 333059082
Price: 46500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (36)
Описание
Расположение

Офис, 61,5 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЦАОПресненскийметро Москва-Сити1-й Красногвардейский проезд

Обновлено: сегодня, 19:09

Площадь61,5 м²

Этаж25 из 79

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Видовые апартаменты / офис 61,5 м² в Neva Towers | 25 этаж | Москва-Сити Объект в эксклюзивной продаже компании Alstate. Предлагаем нашим клиентам видовые апартаменты, полностью готовые как к проживанию, так и к сдаче в аренду в коммерческих целях: вы можете разместить представительский офис, бьюти-пространство, шоурум, кабинет или реализовать другой формат бизнеса. Инвестиционная привлекательность: Ориентировочная ставка аренды составляет 260 000-350 000 ₽/мес. Таким образом, потенциальный валовый арендный доход может составлять до 4,2 млн ₽ в год, что эквивалентно 9% годовых при стоимости 46 500 000 ₽ (до вычета налогов) Преимущества объекта • Оптимальный формат как для собственного проживания, так и для получения стабильного арендного дохода; • 25 этаж и панорамное остекление открывают впечатляющую перспективу на архитектурный ансамбль Москва-Сити и исторический центр столицы; • Полностью готовая премиальная отделка; • Высокий инвестиционный потенциал и востребованность локации; • Расположение в одном из наиболее востребованных премиальных комплексов Москвы. Планировка: • Просторная кухня-гостиная; • Отдельная спальня со встроенным шкафом; • Ванная комната; • Прихожая со встроенной гардеробной системой. О комплексе Neva Towers Neva Towers — флагманский премиальный комплекс в самом сердце делового центра Москвы, объединяющий высокий уровень сервиса, приватность резиденции и развитую инфраструктуру для комфортной городской жизни. Для жителей доступны: • Приватный ландшафтный парк - собственное зеленое пространство в центре Москва-Сити; • Благоустроенные прогулочные аллеи, приватные зоны отдыха и шезлонги; • Современная workout-зона для тренировок на открытом воздухе; • Элегантные дизайнерские лобби с круглосуточным консьерж-сервисом; • Премиальный Crocus Fitness с открытым бассейном, джакузи и SPA-комплексом; • Рестораны, кофейни, магазины и повседневные сервисы непосредственно на территории комплекса; • Многоуровневый подземный паркинг с прямым доступом к жилым этажам. Локация Neva Towers расположен в самом центре Москва-Сити, где сосредоточена деловая и светская жизнь столицы. В пешей доступности: • ТРЦ Афимолл Сити; • станции метро Международная и Деловой центр; • МЦК и МЦД; • рестораны мирового уровня; • благоустроенная Краснопресненская набережная для прогулок ; • ведущие бизнес-центры, банки и офисы крупнейших компаний. Продажа апартаментов осуществляется при поддержке компании Alstate. Наше сопровождение гарантирует: • Безупречную юридическую чистоту сделки; • Конфиденциальность — заключение анонимного договора с полной правовой защитой; • Полный цикл ведения — профессиональная поддержка на каждом этапе оформления. Ипотека Alstate сотрудничает с ведущими банками и помогает своим клиентам подобрать наиболее выгодную программу кредитования на индивидуальных условиях - от подачи заявки до одобрения. Свяжитесь с топ-брокером Alstate, чтобы получить подробную информацию и согласовать индивидуальное время просмотра.