Помещение свободного назначения, 120 м²
Обновлено: 18 авг, 20:21
Продается помещение свободного назначения, 120 м²
Площадь120 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес с Wildberries | 120,1 м² | МАП 240 000 ₽
39 900 000 ₽
Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — ПВЗ Wildberries.
Москва, ул. Борисовские Пруды, д. 18, корп. 1.
Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, в сформированном густонаселённом районе Москвы. Действующий пункт выдачи Wildberries работает в данной локации около 7 лет.
Объект продаётся как готовый арендный бизнес с уже действующим денежным потоком.
Основные характеристики объекта
— площадь: 120,1 м²
— цена: 39 900 000 ₽
— стоимость: около 332 000 ₽/м²
— 1-й этаж
— нежилое помещение
— отдельный вход
— действующий ПВЗ Wildberries
— арендатор: ООО РВБ (Wildberries)
— помещение находится в собственности ООО
— собственность зарегистрирована с 2014 года
— кадастровый номер: 77:05:0012004:6587
Арендный поток
МАП — 240 000 ₽/месяц
ГАП — 2 880 000 ₽/год
Коммунальные и эксплуатационные расходы составляют ориентировочно 20 000 ₽/месяц.
Ориентировочный денежный поток после коммунальных расходов — около 220 000 ₽/месяц, или 2 640 000 ₽ в год до налогов и иных расходов собственника.
Арендная плата стабильно поступает ежемесячно.
Договор аренды действует на неопределённый срок.
Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон не чаще одного раза в год и не более чем на 10%.
Преимущества объекта
Главное преимущество — помещение не пустует и не требует поиска арендатора.
Покупатель приобретает 120,1 м² коммерческой недвижимости в Москве вместе с уже работающим ПВЗ Wildberries и действующим арендным потоком.
ПВЗ работает по этому адресу много лет, сформирован постоянный поток посетителей и узнаваемость точки.
Помещение находится внутри крупного жилого массива. Район давно сформирован и заселён.
В непосредственной близости жилые дома, постоянный пешеходный трафик и станция метро Борисово.
Объект подходит как для частного инвестора, приобретающего коммерческую недвижимость для получения арендного дохода, так и для сохранения капитала в московской недвижимости.
По документам
Собственник помещения — ООО Картем-Е.
Арендатор — ООО РВБ, действующий ПВЗ Wildberries.
Документы на право собственности и договор аренды имеются.
Подробная документация по объекту и договору аренды предоставляется реальному покупателю.
Цена
39 900 000 ₽
Разумный торг возможен с заинтересованным покупателем после просмотра объекта.
Продажа напрямую от собственника. Агентам — только при наличии реального покупателя.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь120 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Порошковая система пожаротушения
Автор объявления
ID 20040785
39 900 000 ₽
468 506 $
404 128 €
Цена за метр332 500 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 20040785