Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 61,5 м²
Обновлено: сегодня, 00:42
Продается офис (А)
Площадь61,5 м²
Этаж14 из 21
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа офиса с надежным действующим арендатором в Москва-Сити | IQ-Квартал
Продается полностью готовый арендный бизнес в деловом центре Москва-Сити, башня IQ-Квартал.
Объект в эксклюзивной продаже компании Alstate.
Офис расположен в одном из самых востребованных бизнес-комплексов столицы и продается вместе с действующим арендатором, который занимает помещение уже 5 лет и готов продолжать долгосрочную аренду. Арендатор - салон красоты.
Инвестиционная привлекаетельность
Действующая арендная ставка для арендатора составляет 300.000 ₽/мес.
Таким образом, валовый арендный доход составляет 3,6 млн ₽ в год, что эквивалентно 7,7% годовых при стоимости 46 500 000 ₽ (до вычета налогов)
Основные характеристики
• Площадь: 62 м²
• Башня: IQ-Квартал
• Качественный современный ремонт
• Полностью готов к эксплуатации
• Центральные инженерные системы
• Презентабельная входная группа
• Круглосуточная охрана и пропускная система
• Подземный паркинг
• Высокоскоростные лифты
Главное преимущество
Готовый арендный бизнес без простоя.
Арендатор успешно работает в данном помещении уже более 5 лет, своевременно исполняет обязательства и заинтересован в дальнейшем продолжении аренды.
Это позволяет новому собственнику сразу получать доход без необходимости искать арендаторов, проводить ремонт или заниматься подготовкой помещения.
Преимущества объекта
• Престижная локация в Москва-Сити
• Один из самых ликвидных бизнес-комплексов Москвы
• Готовый стабильный арендный поток
• Качественная отделка — дополнительных вложений не требуется
• Отличный вариант как для инвестиций, так и для сохранения капитала
Транспортная доступность
Башня IQ-Квартал имеет прямой доступ к станции метро Международная, МЦК и МЦД Деловой центр, а также удобный выезд на ТТК, Кутузовский проспект и основные магистрали города.
Продажа апартаментов осуществляется при поддержке компании Alstate.
Наше сопровождение гарантирует:
• Безупречную юридическую чистоту сделки;
• Конфиденциальность — заключение анонимного договора с полной правовой защитой;
• Полный цикл ведения — профессиональная поддержка на каждом этапе оформления.
Ипотека
Alstate сотрудничает с ведущими банками и помогает своим клиентам подобрать наиболее выгодную программу кредитования на индивидуальных условиях - от подачи заявки до одобрения.
Свяжитесь с топ-брокером Alstate, чтобы получить подробную информацию и согласовать индивидуальное время просмотра.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь61,5 м²
Естественная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Порошковая система пожаротушения
46 500 000 ₽
546 972 $
472 873 €
Цена за метр756 098 ₽
НалогУСН