Name: Продается помещение свободного назначения, 37 м²
Brand: Циан
SKU: 333099551
Price: 21500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 37 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеАквилон Бисайд 2.0 ЖКЮВАОНижегородский

Обновлено: 19 авг, 17:36

Площадь37 м²

Этаж1 из 26

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаются права требования (переуступка/цессия) на коммерческое помещение в одном из самых перспективных и густонаселенных проектов Москвы — ЖК Аквилон Бисайд 2.0. Идеальный лот для создания собственного бизнеса или сдачи в аренду крупному сетевому оператору. КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ: Площадь: 37 кв.м. Потолки: 4,5 метра! (Золотая жила для инвестора: легальная возможность организации антресольного этажа, что фактически удваивает полезную площадь). Расположение: 1-й этаж, первая линия от дороги (максимальный пешеходный и автомобильный трафик, отличная витринная зона для рекламы). Коммуникации: 6 кВт, есть мокрая точка (помещение полностью готово под организацию общепита). Срок сдачи: 2 квартал 2027 года (Строительство активно идет, риск минимален, а цена еще на стадии котлована/монтажа — отличный задел для роста стоимости к моменту ввода!). ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: • Транспортный узел: метро и МЦК Нижегородская, рядом выезд на ТТК. • ЖК Аквилон — это тысячи новых жителей с высокой покупательской способностью (концепция Biside 2.0 подразумевает комфорт- и бизнес-класс). • Вокруг формирующаяся инфраструктура района, где дефицит качественных стрит-ретейл помещений на первой линии. ПОДХОДИТ ДЛЯ ЛЮБЫХ ФОРМАТОВ: **HoReCa:** Кофейня, пекарня, суши-бар, dark kitchen, ресторан (есть мокрые точки и мощность). **Ритейл:** Продуктовый магазин, цветочный, вейп-шоп, аптека, пункт выдачи (Ozon, Яндекс, WB). **Услуги:** Салон красоты, барбершоп, стоматология, зоомагазин. ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ВЗЯТЬ СЕЙЧАС (ПО ЦЕССИИ): 1. Вы фиксируете цену на этапе, когда дом уже виден, но цена еще не включает премию за ввод в эксплуатацию и готовые ключи. 2. У вас есть время (почти год) на разработку дизайн-проекта, согласование перепланировки (при желании сделать антресоль) и подготовку к открытию ровно к моменту сдачи дома. 3. Ликвидный актив: помещения на 1-й линии с высокими потолками в новых ЖК расхватываются сетевиками еще до получения ключей. Звоните!