Обновлено: 5 окт, 10:24
Продается офис (А)
Площадь122 м²
Этаж12 из 13
Парковка5 мест
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Прямая продажа от собственника. Готовый арендный бизнес в премиальном комплексе Сады Пекина, 5 минут пешком от метро Маяковская.
Видовой офис класса А расположен на 12-м этаже. Помещение полностью меблировано, выполнена качественная премиальная отделка. Мебель и согласованный перечень оборудования входят в стоимость.
Инвестиционные параметры:
• площадь по ЕГРН: 122 м²;
• месячная арендная плата: 950 тыс рублей;
• договор аренды действует до 2030 с досрочным расторжением;
• ежегодная индексация: 5%;
• обеспечительный платёж: 1 млн;
• чистый операционный доход: 950 тыс рублей в месяц;
• эксплуатационные и коммунальные расходы 30 тыс;
• НДС: 5%.
Планировка:
• зона ресепшен;
• open space на 8+ рабочих мест;
• кабинет руководителя;
• переговорная;
• кухня;
• санузел;
• помещения хранения.
Из окон открывается панорамный вид на центр Москвы. В комплексе работают круглосуточная охрана и консьерж-сервис, оборудованы эксплуатируемая крыша с зонами отдыха и двухуровневый подземный паркинг.
Отдельно для покупки доступны пять машиномест. Возможна продажа машино мест со скидкой. Стоимость каждого варианта сообщается сразу при обращении.
По запросу предоставляются выписка ЕГРН, план помещения, договор аренды, история арендных платежей, расчёт чистого операционного дохода и документы по НДС.
Показы проводятся по предварительной договорённости.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 96420656
- Предоставил паспорт
122 000 000 ₽
1 423 378 $
1 270 420 €
Цена за метр1 000 000 ₽
НалогНДС 5% включён — 5 809 523 ₽
СобственникID 96420656
- Предоставил паспорт