Name: Продается помещение свободного назначения, 4 860 м²
Brand: Циан
SKU: 333162654
Price: 520000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 4 860 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеСЗАОХорошево-МневникиШелепихинская набережная

Обновлено: вчера, 12:38

Площадь4 860 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ПРЯMOЕ ПРEДЛOЖЕНИЕ СОБCТBЕННИКA | 4860,5м² | 520 млн ₽Крупный кoммepчecкий aктив c действующим арендным потокoм | ЖК Сердцe Cтoлицы | ШелепихаPедкий формaт для Мocквы: 4 860,5 м² единoго коммepчeскoгo пpoстрaнства в cфoрмиpoвaннoм жилом клaстeре рядoм с Мocквa-Cити.Предлагается к продаже крупный коммерческий объект на -1 и -2 уровнях жилого комплекса бизнес-класса Сердце Столицы на Шелепихинской набережной.Стоимость — 520 000 000 ₽ 107 000 ₽/м²Объект уже используется в коммерческой деятельности и имеет действующий арендный поток, при этом значительный объём площадей позволяет рассматривать дальнейшее увеличение доходности за счёт формирования крупного якорного арендного блока.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛОбъект представляет интерес сразу в нескольких инвестиционных сценариях:• действующий арендный бизнес;• крупный коммерческий актив для собственного использования;• инвестиционный объект с потенциалом роста доходности и капитализации.С заинтересованным покупателем готовы обсудить возможные сценарии инвестирования и дальнейшей эксплуатации объекта.ЛОКАЦИЯЖК Сердце Столицы — масштабный жилой комплекс бизнес-класса на первой линии Шелепихинской набережной.В непосредственном окружении:• Москва-Сити и деловой кластер;• крупный жилой массив;• Шелепихинская набережная;• развитая коммерческая инфраструктура;• кафе и рестораны;• супермаркеты и магазины;• сервисные и бытовые услуги;• метро и МЦК Шелепиха;• основные автомобильные маршруты района.Локация сочетает сформированный жилой спрос, деловую активность и разнообразную коммерческую инфраструктуру.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИПлощадь: 4 860,5 м²Расположение: -1 и -2 уровниВысота потолков: до 4 мЭлектрическая мощность: до 972,1 кВтОтдельный вход с центральной улицыВозможность использования дебаркадера с заездом с подземного паркингаДоступ: через входную группу и два траволатораВозможность размещения вывескиВытяжная вентиляция для общепитаНаземная парковка на территории ЖККруглосуточный доступВОЗМОЖНЫЕ СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯМасштаб, технические характеристики и конфигурация объекта позволяют рассматривать различные форматы эксплуатации:• крупный якорный арендатор;• фитнес- или спортивный центр;• семейный развлекательный центр;• медицинский или диагностический центр;• образовательный или досуговый проект;• крупный ресторанный или гастрономический проект;• торгово-сервисный оператор;• специализированный корпоративный центр;• арендный бизнес с несколькими арендаторами.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВАДействующий арендный поток — объект уже используется в коммерческой деятельности.Потенциал якорного арендатора — возможность дальнейшего увеличения доходности.До 972,1 кВт электрической мощности — значительный ресурс для реализации различных коммерческих концепций.Крупный единый объём — редкий для сформированной городской локации.Близость к Москва-Сити — сильное деловое окружение и сформированный спрос со стороны жителей и бизнеса.ПРОДАЖА. 520 000 000 ₽Подробная информация о действующем арендном потоке, составе арендаторов, договора