Агентство недвижимости
ID 143456469
Документы проверены
Производство, от 299,4 до 2 304,5 м²
Обновлено: 3 сен, 14:24
Продается производство, 299,4 – 2 304,5 м²
Площади299,4 – 2 304,5 м²
Этаж2 из 5
Выс. потолков7.0 м.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Доступно 17 площадей
299,4 м²
2 этаж91 631 070 ₽
306 049 ₽/м²652,5 м²
2 этаж149 281 560 ₽
228 784 ₽/м²652,7 м²
2 этаж149 327 316 ₽
228 784 ₽/м²878,8 м²
2 этаж201 055 379 ₽
228 784 ₽/м²947,3 м²
2 этаж206 958 525 ₽
218 472 ₽/м²Продаются производственные помещения для легкой и пищевой промышленности в индустриальном парке СЕЗАР ПРО Рябиновая 42.
СЕЗАР ПРО Рябиновая 42 — флагманский пятиэтажный производственный комплекс формата Light Industrial (общая площадь — более 208 тыс. кв. м) от девелопера СЕЗАР ПРО (Sezar Group).
Это редкий для Москвы технологичный объект внутри МКАД, изначально спроектированный под строгие регламенты легкой, приборостроительной и пищевой промышленности.
Стратегическая локация и сокращение последней мили
Всего 1,5 км до МКАД: быстрый и удобный выезд на ТТК, Северо-Западную хорду и ключевые трассы (Можайское, Минское, Киевское, Боровское шоссе).
Доступ к кадровому ресурсу: прямая транспортная доступность от станций метро и остановок общественного транспорта обеспечивает бесперебойный приток сотрудников из любых районов столицы и области.
Уникальная многоуровневая логистика
Прямой заезд транспорта на верхние уровни: изолированная автомобильная рампа обеспечивает беспрепятственный подъем средне- и малотоннажного грузового автотранспорта непосредственно к разгрузочным зонам до 4-го этажа.
Тяжелая логистика на 1-м этаже: крытые дебаркадеры рассчитаны на прием и маневрирование тяжелогрузных 20-тонных еврофур.
Рекордная инженерная мощность
Электричество: до 30 МВт выделенной мощности (пищевая 220 Вт/кв. м , легкая 102 Вт/кв. м) для работы любого энергоемкого оборудования и сложных технологических линий.
Автономное теплоснабжение: собственная котельная на 15 Гкал/час поддерживает стабильный температурный режим в любое время года.
Пищевая инженерия: централизованное водоснабжение и канализация, включая специализированные инженерные системы для влажных процессов и пищевых производств.
Конструктивные и технические параметры помещений
Шаг колонн 1212 м: идеальная геометрия для свободной расстановки длинных производственных линий и стеллажных систем.
Высота потолков до 10,7 м: максимальный полезный объем для хранения и производства.
Нагрузка на промышленные полы до 2,9 т/кв. м: выдерживает тяжелое станковое оборудование и высокоэтажные стеллажи.
Гибкая нарезка: возможность объединения лотов и адаптации планировок под уникальный техпроцесс вашего бизнеса.
Синергия функций в едином контуре
Комплекс позволяет разместить на одной площадке производство, склад готовой продукции, исследовательскую лабораторию и центральный офис (АБК). Для персонала и гостей на территории предусмотрены:
Корпоративная столовая и зоны отдыха;
Медицинский пункт;
Вместительный паркинг для личного и коммерческого транспорта (включая эксплуатируемую кровлю).
Выгода для инвесторов и льготная господдержка
Высокая ликвидность: абсолютный дефицит качественных пищевых и производственных площадей внутри МКАД гарантирует нулевую вакантность и стабильный арендный поток.
Господдержка до 1/2 ставки ЦБ: покупателям доступны субсидируемые инвестиционные кредиты через Московский фонд поддержки промышленности и предпринимательства (компенсация до половины ключевой ставки ЦБ РФ).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
91 631 071 – 503 206 011 ₽
от 755 087 до 5 811 949 $
от 650 297 до 5 005 374 €
Цена за метрот 208 209 ₽
НалогНДС не включен
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 4