Помещение свободного назначения, от 67,8 до 860,9 м²
Обновлено: вчера, 12:51
Продается помещение свободного назначения (B)
Площади67,8 – 860,9 м²
Этаж1 из 2
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Доступно 3 площади
67,8 м²
1 этаж52 884 000 ₽
780 000 ₽/м²
377,1 м²
1 этаж294 138 000 ₽
780 000 ₽/м²
860,9 м²
1 этаж671 502 000 ₽
780 000 ₽/м²Продажа коммерческой недвижимости в САО Москвы рядом с Парком Северного речного вокзала.
Адрес: Москва, Ленинградское шоссе, 57 к2. До метро Беломорская и Речной вокзал около 10 минут пешком.
Продаются первый и подвальный этажи двухэтажного здания. Общая площадь - 1 305,8 м². В составе объекта 3 помещения с отдельными кадастровыми номерами.
Планировка:
* 377,1 м² - 1 этаж
* 860,9 м² - 1 этаж
* 67,8 м² - подвальный этаж, тепловой узел
Высота потолков - 3 м. Парковка - 15 машиномест. Земельный участок в аренде до 08.02.2055, возможна переуступка прав.
Помещения сданы в аренду, что позволяет получать арендный доход с первого дня владения.
Текущая арендная ставка по действующему договору - 250 000 ₽ за 124 м², или около 2 016 ₽/м² в месяц.
Ориентировочный годовой доход по объекту - около 31,6 млн ₽. Ориентировочная доходность - около 3,1% годовых. Точные показатели подтверждаются действующими договорами аренды.
Рядом реализуется клубный квартал бизнес-класса Мангазея на Речном. Проект предусматривает 592 квартиры, собственную инфраструктуру, прогулочную набережную, wellness-инфраструктуру, детский сад и школу на 1 000 мест. Первая очередь планируется к сдаче в III квартале 2027 года.
Развитие жилой застройки и инфраструктуры района формирует дополнительный потенциал для коммерческой недвижимости и роста клиентского потока.
Стоимость - 780 000 ₽/м².
Общая стоимость объекта - 1 018 524 000 ₽.
НДС включён.
Продажа возможна единым лотом или по отдельности.
Собственник - ООО РВЛ-СТРОЙ.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Для брокеров предусмотрена комиссия 1% за приведённого клиента.
Звоните для получения документов, действующих договоров аренды и расчёта доходности.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 15863359
Документы проверены
52 884 000 – 671 502 000 ₽
от 656 507 до 8 336 095 $
от 589 860 до 7 489 830 €
Цена за метрот 780 000 ₽
НалогНДС не облагается
Автор объявления
ID 15863359
Документы проверены