Name: Продается помещение свободного назначения, 105 м²
Brand: Циан
SKU: 333431559
Price: 40850000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (31)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 105 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеСАОСоколметро Зорге3-я Песчаная улица

Обновлено: 19 окт, 20:49

Площадь105 м²

Этаж-1 из 12

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовое коммерческое помещение 105 м² с арендатором | 3-я Песчаная, 3 Продаётся готовое коммерческое помещение площадью 105 м² по адресу: Москва, ул. 3-я Песчаная, д. 3. Объект уже работает как арендный бизнес: действующий арендатор, договор аренды на 11 месяцев. Окупаемость по ГАБ — 8 лет. Продажа связана с перераспределением активов собственника в пользу другого проекта. Помещение полностью готово к эксплуатации и подходит как для собственного бизнеса, так и для сохранения действующего арендного потока. Преимущества объекта: 105 м² с функциональной планировкой; 4 изолированных кабинета; в каждом кабинете по 2 мокрые точки; отдельный домофон в каждом кабинете; 2 санузла; отдельный презентабельный вход; 5 больших окон; место под размещение вывески; электрическая мощность 20 кВт; приточно-вытяжная вентиляция; кондиционеры; центральное горячее водоснабжение; канализация; выполнен качественный ремонт. Планировка позволяет использовать помещение целиком под салон красоты, медицинские/косметологические услуги, студию, либо организовать работу нескольких независимых специалистов. Юридическая часть: Помещение принадлежит физическому лицу, в собственности более 5 лет. Характеристики объекта соответствуют данным Росреестра, включая внутренние границы и фасад. Имеется официальное заключение СЭС. Документы готовы к сделке. Локация: густонаселённый район, рядом ведомственные жилые дома и Гранд Парк. Высокий потенциал клиентского трафика за счёт сформированного жилого окружения. Продажа без необходимости дополнительных вложений в ремонт и оснащение. Действующий арендный бизнес. Оперативным покупателям — торг. Арт. 143432113