Name: Продается помещение свободного назначения, 300 м²
Brand: Циан
SKU: 333435381
Price: 80000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 300 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЦАОТаганскийметро ТаганскаяТоварищеский переулок

Обновлено: сегодня, 13:20

Площадь300 м²

Этаж2 из 3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

СВОБОДНОГО ПРОСТРАНСТВА. Адрес: ст. м. Марксистская — 8 минут пешком. Статус: Отдельное обособленное крыло в легендарном здании РАНХиГИС. Этажи: 2-й и 3-й (из 3-х) + ЧЕРДАК 150 м² В ПОДАРОК. ПРОСТРАНСТВО БЕЗ ГРАНИЦ Каждый этаж — 150 чистых метров. Высота потолков — 3,30 м. Все внутренние стены полностью демонтированы — белый лист под любой проект: от авторской студии и шоу-рума до офиса мечты, архитектурного бюро или частной галереи. Чердак с панорамными панелями под дерево добавляет ещё 150 метров воздуха и творческой свободы. --- КОММЕРЧЕСКАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Отдельный вход — полная независимость. Первая линия — узнаваемость и статус. Бесплатная наземная парковка — для вас и ваших гостей. Прямые договоры с МВК, МОЭК, Мосэнергосбытом — никаких посредников. Договор аренды земли до 2068 года — долгосрочный актив. --- ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Отдельные кадастры на каждый этаж. Здание не входит в планы сноса и границы КРТ. Кадастровая стоимость каждого этажа — 10 млн рублей. Прозрачная история, быстрый выход на сделку. --- ЦЕНА И УСЛОВИЯ Стоимость двух этажей — 20 000 000 ₽ (это соответствует кадастровой стоимости, что крайне выгодно для налоговой базы). Чердак 150 м² — абсолютно бесплатно Цена действительна до февраля. Рынок растёт стремительно — следующий ценник будет принципиально иным.