Name: Продается торговая площадь, 149,1 м²
Brand: Циан
SKU: 333536895
Price: 37275000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 149,1 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЮЗАОЧеремушкиметро ЗюзиноХерсонская улица

Обновлено: сегодня, 06:13

Площадь149,1 м²

Этаж1 из 26

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

213214 ЖК Розмарин Готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет в премиальном ЖК "Розмарин" (ЮЗАО). Продается коммерческое помещение с надежным, устойчивым к кризисам арендатором — мультибрендовым ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет). Пассивный доход с первого дня покупки! Финансовые показатели (ГАБ): • МАП (месячный арендный поток): 310 575 руб. • ГАП (годовой арендный поток): 3 726 900 руб. • Окупаемость: 10 лет (без учета налогов и эксплуатации). • Доходность: 10% годовых. • Договор аренды заключен на 3 года (прошло 2 года, есть отличный потенциал для пролонгации с индексацией ставки). Характеристики помещения: • Площадь: 146,1 кв. м (рациональная планировка: торговый зал/офис 138,9 кв. м, просторный санузел, тамбур). • Высокие потолки: 4,2 метра — максимум воздуха и пространства. • Отдельный вход с улицы, качественные инженерные системы. Локация и трафик — ваша гарантия стабильности: Помещение расположено в престижном ЖК бизнес-класса "Розмарин" (ул. Херсонская, 43, ЮЗАО — район Черемушки). • Целевая аудитория прямо над вами: ЖК рассчитан на 827 квартир премиум-формата. Жители комплекса — обеспеченная аудитория с высокой покупательской способностью, что гарантирует стабильно высокий оборот для пунктов выдачи заказов. • Закрытая экосистема: охраняемая территория, видеонаблюдение, 3-уровневый подземный паркинг. • Отличная транспортная доступность: 15 минут до ТТК и МКАД, в пешей доступности станции метро Новые Черемушки и Калужская. Ждем Вас на показе. Участник ассоциации AREA