Name: Продается торговая площадь, 118,4 м²
Brand: Циан
SKU: 333612471
Price: 66150000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 118,4 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеКалужское шоссеКиевское шоссеНАО (Новомосковский)Сосенскоеметро Филатов Лугулица Малое Понизовье

Обновлено: вчера, 18:27

Площадь118,4 м²

Этаж1 из 17

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 160715. Продажа торгового помещения в ЖК Саларьево парк с арендаторами магазин пива + кафе, по адресу: Москва, Малое Понизовье ул. д.2. Ближайшая станция метро Филатов луг 5 мин. пешком. Интенсивный пешеходный внутрирайонный трафик, пешеходный бульвар от метро внутрь жилого квартала. Саларьево парк - один из самых больших проектов по застройке Новой Москвы. Включает 66 корпусов, которые расположены на 9 секциях. Строительство продолжается. Всего запланировано 83 корпуса. ЖК сдан в 2023 г. и зacелен. Торговое окружение: Пятёрочка, Ароматный мир, аптека Горздрав, кафе Здрасте, Корейское кафе, ОЗОН, WB, Яндекс-маркет, Ламода, груминг, салоны красоты и маникюра. Технические характеристики: Общая площадь: 118.4 кв.м (65.1 + 53.3), 2 угловых помещения выходящих на главный пешеходный бульвар. 1 этаж 15-этажного жилого дома. Витринное остекление. Выделенная мощность электроэнергии - 25 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 3.8м. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 66 150 000 руб. Стоимость за 1 кв.м - 558 699 руб. Арендаторы: 1) Магазин пива сетевой День свободен. ДДА от 29.05.2025 до до 29.05.2028 г. с последующей пролонгацией. Ежегодная безусловная индексация 10%. Коммунальные расходы оплачиваются арендатором. МАП - 180 000 руб. ГАП - 2 160 000 руб. 2) кофейня Mads coffee ДДА от 25.08.2023 до до 31.08.2026 г. с последующей пролонгацией. Ежегодная безусловная индексация 5%. Коммунальные расходы оплачиваются арендатором. МАП - 159 500 руб. ГАП - 1 914 000 руб. Общий МАП - 339 000 руб. Общий ГАП - 4 047 000 руб. Собственник: физлицо. (УСН). Форма продажи: ДКПН