Name: Продается арендный бизнес, 81 м²
Brand: Циан
SKU: 333748233
Price: 45000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (23)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 81 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСВАОБутырскийметро Тимирязевскаяулица Фонвизина

Обновлено: вчера, 12:08

Площадь81 м²

Этаж1

КатегорияСвободное назначение

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается нежилое помещение на 1-м этаже кирпичного жилого дома по адресу: ул. Фонвизина, д. 4. Вход с фасада дома, окна выходят на две стороны (на улицу Фонвизина и во двор). Две станции метро рядом - Тимирязевская и Фонвизинская обе в 3-5 минутах пешком. Высокий пешеходный трафик, хорошая транспортная доступность . Несмотря на успешно действующий в настоящий момент арендный бизнес, само помещение свободного назначения, и привлекательно для любых форматов деятельности. Помещение сдается в аренду, в нем успешно работают пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries . Надежный арендатор: Оба направления показывают стабильную прибыль. • Готовый доход: Договор аренды действующий, арендатор готов продолжать сотрудничество на долгосрочной основе. Покупка принесет вам пассивный доход с первого дня . Характеристики объекта - Площадь: 81 кв. м., высота потолка 2,7 м. Помещение имеет дополнительный вход, через стеклянную витрину и сразу в помещение Wildberries, в санузле установлены 2 бойлера • Планировка: 4 мокрые точки (не демонтированы, но скрыты, можно использовать или перепланировать под задачи нового собственника). • Юридический статус: Помещение в собственности ООО на УСН (налоговый учет упрощен, бухгалтерская отчетность ведется). Варианты покупки (особое условие) 1. Покупка недвижимости (юридического лица). 2. Продажа бизнеса целиком — возможна продажа 100% доли ООО, что позволит новому собственнику получить актив вместе с действующей лицензией и контрактами, минуя процедуру переоформления прав на недвижимость . Важный нюанс по реновации Дом включен в программу реновации Москвы, что дает преимущества: Собственники нежилых помещений в таких домах освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт . • Это также может быть стратегическим активом для инвестора с долгосрочным планом