Здание, 1 246 м²
Обновлено: вчера, 16:41
Продается здание (B)
Площадь1 246 м²
Этажность3
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся офисное здание. С видом на Москву-реку.
Вы когда-нибудь сидели в кабинете, смотрели в окно на серую стену соседнего дома и думали: А ведь могло быть иначе? Вот оно - ваше иначе.
Первая линия. Не вторая, не через забор, не из-за деревьев. Самая что ни на есть первая. Первее только рыбы в реке, но она пока не покупает недвижимость. Из окон 22 кабинетов открывается вид на набережную и воду. Солнце отражается, баржи плывут, настроение поднимается. Остальные 25 кабинетов смотрят на городскую жизнь — утренний трафик, прохожие с кофе, вечерние огни. Тоже красиво, но по-своему.
На каждом этаже - санузлы. Причём три из них оборудованы душевыми кабинами. Вы можете прийти на работу, сделать пробежку вдоль набережной, принять душ, надеть свежую рубашку и уже в 10 утра чувствовать себя человеком, а не овощем в пробке.
Отдельный разговор - эксплуатируемая кровля. Да, крыша, на которой можно стоять, сидеть, ставить столик, проводить встречи под открытым небом. Кто-то любит башни Москва-Сити. Но кто-то (и это, видимо, вы) предпочитает собственную кровлю. Свою. С видом на ту же Москву-реку, но без очередей на смотровую площадку и без туристов с селфи-палками. Это уже не просто офис, это статус.
Теперь про внутреннюю отделку. Вечный паркет. Он пережил десятки офисных кресел, каблуков, перестановок - и выглядит достойно. Плитка на полу и в санузлах — из серии неубиваемая: выдерживает и шпильки, и строительные сапоги, и падение кофемашины (мы проверяли, случайно). Обои надёжные, держатся крепко - ни один стул не отодрал. Но если через пару лет вам надоест планировка, можно всё снести. Внутренние стены - не несущие. Хотите открытое пространство с 47 кабинетами в одном зале? - делайте. Хотите индивидуальный кабинет с душем и видом на реку? - тоже можно. Офис не ограничивает, он даём возможность.
Парковка - на 15 машин. Своя, не где-то там за углом, а прямо у здания. Ваши клиенты не будут кружить по дворам в поисках места - они подъедут, оставят машину и пойдут наслаждаться видом.
Честно о состоянии: здание не новое, есть следы эксплуатации — пара потёртостей на полу, фасад просит лёгкого освежения, но в целом - крепкий, рабочий объект, который не требует вложений прямо сейчас.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
550 000 000 ₽
6 435 805 $
5 541 423 €
Цена за метр441 413 ₽
НалогНДС включен: 99 180 327 ₽
