Обновлено: 22 сен, 16:43
Продается офис (А)
Площадь135 м²
Этаж3 из 3
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Офис 135 м2 в новом клубном БЦ класса А в ЦАО Москвы в 8 мин. от Садового кольца.
Почему это предложение — одно из лучших на рынке:
- окупаемость около 9-10 лет с учетом ремонта и налогов
- дефицитный клубный формат в классе А среди новых БЦ в ЦАО, офисы от 35 м2
- минимальные цены по рынку в ЦАО, от 420 000 ₽ за м2
- новейшие технологии в сочетании архитектурного ансамбля и усадьбы
- на цокольном этаже 22 помещения под ритейл
- 8 минут пешком от кольцевой станции метро и Садового кольца
- расположение в окружении особняков 18-19 века (не в локации Хамовников)
- возможность входа на старте продаж по минимальной стоимости, передача ключей в сентябре 2028 г.
- для юр. лиц возврат НДС предусмотрен до 22%
Что внутри:
- 87 офисных пространств от 40 м2
- 5 этажей
- панорамные окна
- высота потолков до 3,7 метра
- центральная система кондиционирования и вентиляции
- современный дизайн, 5 премиальных бесшумных лифтов, качественная отделка из натуральных материалов
- автоматическая сигнализация и система пожаротушения
Инфраструктура:
- лаунж пространство
- дизайнерский бизнес двор
- переговорные комнаты
- примерочная и комната для хранения посылок
- паркинг с зарядками электромобилей
Цены:
- 61 781 600 ₽ (457 700 ₽/м²)
- рассрочка, лизинг
Кому подходит:
- бизнесу, который уходит от аренды
- инвесторам под сдачу: ставка аренды — от 70 000 ₽/м² в год
- компаниям, которым важна локация ЦАО рядом с Садовым кольцом
Актуальность:
- офисов не хватает особенно доступных и современных рядом с Садовым кольцом
- для инвесторов - жилая аренда в минус, современный офис в плюс
- рост арендных ставок за год выросла на 20-30%
Успейте купить. Жду ваших звонков: ПН-СБ с 10.00 до 21.00.
P. S. Обращайтесь, если нужно расширить компанию, сократить площадь, переехать в другой район Москвы или купить для сдачи в аренду. Я подбираю коммерческие площади в новых проектах, проверяю надежность застройщиков и считаю экономику.
Для покупателей работаю без комиссии. Чтобы обсудить задачу, пишите или звоните.
Сохраните, делитесь с близкими и знакомыми
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияСергей Кондрашкин
61 781 600 ₽
731 945 $
641 888 €
Цена за метр457 642 ₽
НалогНДС 22% включён — 11 140 944 ₽