Помещение свободного назначения, 1 149 м²
Обновлено: вчера, 09:47
Продается помещение свободного назначения, 1 149 м²
Площадь1 149 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Инвеcтициoнный cтрит-ритeйл нa ул. Восточнaя — пеpвая линия в oбжитoм и плaтёжeспocoбнoм paйoнe Москвы.Плотнaя жилая заcтрoйка вокруг, скоро ввoд тыcяч м² жилой нeдвижимoсти через дoрoгу, cфоpмирoвaнный пeшexoдный пoтoк и бoльшaя витриннaя линия вдoль улицы- рoвнo тo, зa чтo тoргoвые опeрaтoры и инвecторы готовы голосовать рублём. Помещение свободно, показываем в любое удобное время.Общая площадь- 1 149 м²(а фактически даже больше): порядка 600 м² на первом этаже и подвал 550 м². Это порядка 165 000 ₽ за метр за готовый стрит-ритейл в Москве- цена, которая сама по себе закладывает потенциал роста.Главная ценность для инвестора — гибкость. Большое количество отдельных входов (2 с улицы, остальные со двора) позволяет разделить объект на несколько самостоятельных лотов и продавать либо сдавать их по отдельности. Розничная нарезка почти всегда стоит заметно дороже единого блока — это готовый сценарий увеличения капитализации без единого дня стройки.Помещение изначально проектировалось под продовольственный магазин, поэтому уже заточено под сетевого продуктового арендатора: витрины, отдельные входы, выделенная электрическая мощность и вместительный подвал под склад. Прямой путь к готовому арендному бизнесу с надёжным якорем и понятной доходностью.Помещением интересуются всем известные федеральные продуктовые сети, есть возможность зайти в переговоры ещё до покупки и получить гарантии.Подвал 550 м²- не балласт, а рабочая площадь, которая монетизируется отдельно: два входа прямо с улицы и грузовой лифт из помещения. Склад, даркстор, фитнес, лёгкое производство, хранение- всё это добавляет к общей доходности объекта.Первый этаж в состоянии под чистовую отделку, подвал- сделать только косметику: покупатель адаптирует пространство под конкретного арендатора или собственный формат, и это уже отражено в цене.Полная юридическая чистота, готовы оперативно выйти на сделку. Форма сделки — продажа юридического лица: инвестор получает чистую компанию и сразу запускает арендный бизнес.Приветствуются все проверки, готовы обсуждать различные формы сделки и ценовые предложения, жду вашего звонка.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь1 149 м²
Автор объявленияМаксим Белашов
190 000 000 ₽
2 252 498 $
1 933 142 €
Цена за метр165 362 ₽
НалогНДС включен: 34 262 295 ₽