Помещение свободного назначения, 9,2 м²
Обновлено: вчера, 10:22
Аукцион
Продается помещение свободного назначения, 9,2 м²
Электронные торги
Площадь9,2 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Нежилое помещение с надежным арендатором (готовый арендный бизнес) по адресу: г. Москва, ул. Кирпичная, д. 41, стр. 16, пом. 122.
Данное помещение самое ликвидное среди всех в этом здании:
1. 1-ая линия (вход прямо на тротуаре)
2. Отдельный вход
3. Витринные окна
4. Высокие потолки более 4 метров (можно сделать второй этаж / антресоль)
5. Помещение с ремонтом (арендатор заезжал в помещение с ремонтом и обязан его восстановить, когда будет съезжать, но съезжать не планирует)
6. Мокрая точка, полноценный санузел
7. Заявленная мощность 5 кВт.
8. Все коммуникации есть и исправно работают
9. Низкие коммунальные платежи (около 3200 рублей в месяц без учета счетчиков)
10. Помещение находится в одноэтажном здании
11. Участок под зданием находится в собственности, не в аренде, в КРТ не попадает.
12. Помещение в 15-ти минутах ходьбы от метро Семеновская - очень близко к центру.
Район стремительно развивается: проходит реновация, сносят старые заводы, делается новое благоустройство. И все это улучшение окружающей среды уже проходит.
Арендатор - чайхана "Плов-центр". У арендатора 3 чайханы в Москве и Московской области.
Мое помещение в аренде у чайханы "Плов-центр" уже более года (договор от 19 августа 2025 года). Съезжать никто не планирует, так как эта точка очень нужна арендатору - привлекает трафик за счет вывески, витринных окон и т.д., работает как точка "на вынос".
Сдается за 40000 рублей в месяц + коммунальные платежи полностью на арендаторе. Можно забирать оплату лично, можно по счету.
При заключении договора аренды взимался обеспечительный платеж 40000 рублей, который находится у меня.
В данном помещении помимо общепита успешно может открыться парикмахерская, табачный магазин, ключи, ремонт обуви и т.д. Конкуренции нет!
При начальной цене 4750000 рублей окупаемость данного помещения составляет 10 лет!
Фото и видео внутри помещения сделаны ДО сдачи в аренду, фото снаружи здания сделаны недавно.
АукционОбъект реализуется посредством электронных торгов. Конечную информацию об оплате, дополнительных платежах и условия заключения договора смотрите в документах извещения к лоту, на сайте электронной торговой площадки.
АукционОбъект продаётся на сайте электронных торгов. В объявлении указана стартовая цена
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь9,2 м²
Начальная цена, аукцион
4 750 000 ₽
56 313 $
48 329 €
Цена за метр516 305 ₽
НалогУСН
