Name: Продается помещение свободного назначения, 220 м²
Brand: Циан
SKU: 333821024
Price: 29500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 220 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеСВАОАлексеевскийулица Бориса Галушкина

Обновлено: вчера, 10:52

Площадь220 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Пpодaeтся помeщeние с арeндатoрами ГАБ окупаемocть 6,5 лет, c 12 apeндaторами. Tорговоe пoмещeниe кабинетного типa, cоcтoит из 12 изолирoванных кaбинeтoв, 2 сaнузлов и кладовoгo пoмeщeния. Общая плoщадь 212 мeтpов. Bыcoкий MАП (месячный аpeндный потoк), помещение коpидорного типа.В помещении 12 арендаторов, что дает стабильность и регулярность арендных платежей. (дом реновации не подлежит)При покупке научу как сделать так, чтобы налог на имущество был равен 0. На 2025 год уже есть подтверждение ИФНС о льготе по налогу на имущество. Или могу оказать платную консультацию по этому вопросу и будете экономить на налоге на имущество постоянно. С подтверждающими документами и фактамиПреимущества:Плошадь 212 метров, помещение кабинетного типа-отдельный вход, подвал жилого дома-высокий МАП 360.000 рублей, ГАП 4.320.000 рублей-Окупаемость 6,5 лет (без учета индексации)- Круглосуточный доступ 24/7.-Установлена мощная приточно-вытяжная вентиляция, свежий воздух в каждом кабинете (вложили около 1.000.000 рублей)- на входе установлена система контроля доступа- Установлена система усиления сотовой связи (мобильная связь и мобильный интернет в помещении ловят хорошо)- проведена система видеонаблюдения с круглосуточной записью- проведен высокоскоростной интернет по всему помещению, кабель заведен в каждый кабинет, везде также вай фай- установлены датчики движения по всем коридорам, свет включается и выключается автоматически- центральное отопление-в помещении 2 санузла-маленькая площадь кабинета всегда востребована и легко сдается, в расчете за метр стоит дороже-новый ремонт, не требует вложенийЕсли у вас нет времени или желания заниматься помещением, готов взять объект в управление по договоренности с новым собственникомПрямая продажа по ДКП, собственник физическое лицо