Name: Продается общепит, 50,1 м²
Brand: Циан
SKU: 333838042
Price: 24500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Общепит, 50,1 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеКалужское шоссеКиевское шоссеНАО (Новомосковский)Сосенскоеметро Прокшинопроспект Магеллана

Обновлено: вчера, 17:48

Площадь50,1 м²

Этаж1 из 16

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 144297505 Продаётся коммерческое помещение 50,1 м² с действующим бизнесом в формате американского дайнера 80х (бургерная). Вариант "заезжай и работай": есть оборудование, брендбук, техкарты, контакты поставщиков и постоянная аудитория. Либо запускайте свой формат — статус "свободное назначение" позволяет. Почему это выгодно: Сразу в работу. Полностью оборудованная кухня (соответствует требованиям СЭС), мебель на заказ, наработанная клиентская база. Мощная инженерия. Электрическая мощность 30 кВт, профессиональная вытяжка, мокрые точки — всё готово под общепит. Высокие потолки 5 м. Возможность сделать второй свет или антресоль — это плюс к площади и вауэффекту. Первый этаж, отдельный вход с улицы. Прямая видимость с пешеходной зоны, удобно для вывески и разгрузки. Локация и трафик: 5 минут пешком от метро "Ольховая", 6 минут от "Коммунарка". Первая линия в ЖК "Испанские кварталы" — высокий пешеходный трафик. В самом ЖК около 24 000 жителей, в радиусе 1 км — порядка 60 000 человек. Рядом школы, детсады, магазины, фитнес — стабильный поток клиентов каждый день. Выезд на Калужское шоссе — 2 км (35 минут на авто). Финансы: Цена: 23 млн ₽. Возможен разумный торг. Окупаемость при аренде от 140 000 ₽/мес — от 14 лет. При продолжении работы по текущей модели срок окупаемости рассчитывается индивидуально: есть данные по выручке и чистой прибыли за последние 6 месяцев. Документы и сделка: Собственность, без обременений. Выход на сделку за 710 дней. Подходит под: бургерную, кафе, пекарню, суши/вок, кофейню. Не подходит под шумные форматы и производство. Что входит в сделку: Помещение 50,1 м², ремонт, мебель. Оборудование кухни, коммуникации. Брендбук, технологические карты, контакты поставщиков. Наработанная аудитория и текущие каналы продаж.