Помещение свободного назначения, 213,1 м²
Обновлено: вчера, 20:05
Продается помещение свободного назначения, 213,1 м²
Площадь213,1 м²
Этаж1 из 17
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Прямая продажа от собственника!! Готовый арендный бизнес!!
Продам помещение 213.1м2 свободного назначения, на первом этаже 17-этажного жилого дома, находящегося на первой линии домов в центре густонаселенного жилого массива, многоэтажной застройки
В радиусе 300 метров от помещения 5 194 квартиры (12 985 жителей), в радиусе 500 метров 12 125 квартир (30 312 жителей)!! См. фотографии
Преимущественно во всех домах вокруг отсутствуют коммерческие помещения, дефицит площадей даст выгоду новому собственнику при сдаче в аренду или открытию своего бизнеса!!
Главное, новых коммерческих площадей не появится, район уже сформирован, реновация ему не страшна, вокруг многоэтажные дома не попадающие под снос!!
В пешей доступности метро Отрадное (5-7 минут пешком)
Народная тропа от метро к жилому массиву, жители срезают и идут сквозь дворы, выходя прямо к помещению!! См. фотографии
Напротив входа в помещение остановка общественного транспорта, слева и справа расположены пешеходные переходы
Рядом находятся школы и детские сады, взрослая и детская поликлиники!!
Перед домом свободная парковка на 20+ машиномест, удобно для посетителей, всегда есть возможность припарковаться у помещения
Помещение намерено сдается нескольким арендаторам с целью диверсификации арендных потоков!! В случае потери моно-арендатора, возникнет просадка по всей аренде на время поиска нового арендатора, предоставление каникул и прочих процессов
При сдаче в аренду подбирали арендаторов, которые будут дополнять друг друга, создавая тем самым пространство для обслуживания проживающего в районе населения
Выполнен дизайнерский ремонт с использованием дорогих и качественных материалов, заменены входная и дополнительная внутренняя двери из алюминиевого профиля с панорамными остеклением
В каждом кабинете есть окно и мокрая точка, что дает возможность использовать помещение под разные виды торговли, сервиса и услуг
Два отдельных входа: один с улицы (оборудован для граждан с колясками) и со двора
— Высота потолков 3,2 метра
— Коммуникации центральные
— Электрическая мощность 30 кВт
Все площади сданы в аренду!! Арендаторы: Здесь аптека, Вайлдберриз, Озон, Напитки, Ателье, Студия Красоты, Офис, Кофе с собой, Хватай-ка, Водомат
Безусловная ежегодная индексация до 10%, прописанная в договорах!!
Есть возможность установить до двух постаматов (выделены под установку места), ведем переговоры по установке одного постамата, и возможность установить пауэрбанки, что даст плюс к аренде от 7 000 до 12 000 рублей в месяц дополнительно
Обременений нет, быстрый выход на сделку, полная чистота документов!!
Отвечу на все вопросы, звоните!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь213,1 м²
Центральное отопление
СобственникID 100857499
- Предоставил паспорт
74 585 000 ₽
884 224 $
758 860 €
Цена за метр350 000 ₽
НалогУСН
СобственникID 100857499
- Предоставил паспорт