Name: Продается ферма, 180 000 м²
Brand: Циан
SKU: 333846039
Price: 39000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Ферма, 180 000 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Московской областиШаховская муниципальный округс. СередаЛесной Городок тер.Волоколамское шоссе

Обновлено: 11 сен, 20:42

Площадь180 000 м²

КатегорияФерма

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Уникальное готовое фермерское хозяйство и загородный агрокомплекс площадью 18 гектаров в экологически чистом районе на северо-западе Московской области (городской округ Шаховская, район села Середа, ориентир — Лесной Городок). Земельный массив состоит из двух смежных функциональных контуров: основного благоустроенного участка с капитальными строениями и широким фасадом вдоль трассы Р-90 (улица Базаева / 46К-1122), а также просторного лугового сектора для выпаса и расширения, огибающего изгибы живописной реки Мутня. Усадьба находится в приватном месте в окружении векового лесного массива, поэтому соседей вплотную нет и не будет, при этом рядом расположено Верхнерузское водохранилище, а прямо напротив через трассу — крупный коттеджный поселок Золотая рыбка, обеспечивающий постоянный круглогодичный клиентский спрос. К объекту обустроен удобный асфальтированный заезд, трасса регулярно чистится зимой, на въезде расположена поляна 0,6 гектара, а вдоль ручья подготовлена территория под создание дополнительного водоема на 0,35 гектара. Хозяйство полностью автономно и готово к круглогодичной работе: смонтирована собственная трансформаторная подстанция на 100 кВт, пробурена 30-метровая артезианская скважина с насосной станцией, а за порядком следит круглосуточная система видеонаблюдения. Все жилые здания возведены из бруса и утеплены по надежной саманной технологии, создавая идеальный микроклимат с прохладой летом и отличным сохранением тепла зимой. Жилой кластер включает уютный гостевой дом на 4 комнаты и 10 спальных мест с оборудованной кухней, санузлами, душевой кабиной и стиральной машиной под формат базы отдыха, отдельный двухэтажный дом для постоянного персонала и двухэтажную баню с дровяной парной и печью-каменкой. Прямо у дороги расположен коммерческий блок придорожного сервиса с магазином Фермер, бильярдным залом, автосервисом и популярной автомойкой. Для ведения животноводства и агробизнеса на территории построены капитальный ангар 30 на 30 метров, крытый манеж с площадками для выгула и тренировки лошадей, отдельный курятник и собственный сертифицированный забойный цех. Центральное место занимает большой пруд площадью в 1 гектар с системой подогрева воды для разведения рыбы и платной рыбалки с возможностью монтажа гидросооружения типа монах. Территория идеально подходит под конноспортивный клуб, агротуризм или животноводческую ферму любого профиля: здесь успешно содержали коров, быков, птицу, табун лошадей, пони, а также страусов и верблюдов. Вся инфраструктура, капитальные строения, коммуникации и техника, включая трактор, полностью входят в общую стоимость и переходят новому владельцу, забираются исключительно личные вещи. Цена 39 млн. Возможен торг. Быстрый выход на сделку.