Помещение свободного назначения, 840 м²
Обновлено: 14 сен, 22:55
Продается помещение свободного назначения, 840 м²
Площадь840 м²
Этаж1 из 31
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа помещения свободного назначения, на 1 этаже, 840 м² — ЖК Утёсов.
Два варианта сделки — на выбор покупателя
1. Покупка всего помещения с физическим освобождением. Собственник передаёт объект полностью свободным от арендатора — можно сразу приступать к ремонту и запуску собственного бизнеса под любой формат.
2. Покупка готового арендного бизнеса. Часть площадей занимает действующая компания-арендатор, которая подтвердила готовность продолжить аренду после смены собственника. Вы получаете объект с уже сформированным денежным потоком с первого месяца владения, без простоя и затрат на поиск арендатора и отделку.
Планировочное решение
Помещение разделено на два самостоятельных блока с отдельными входами (см. схему зонирования): Блок А и Блок Б.
Такая нарезка позволяет гибко управлять объектом: занять всё помещение под себя, сдавать блоки разным арендаторам либо совмещать оба сценария — работать в одной части и получать доход с другой.
Преимущества
• отличная планировка;
• большое количество окон;
• 3 входные группы;
• потолки 4 метра;
• множество санузлов;
• возможность спланировать любую планировку и сделать чистовую отделку под свой вид бизнеса.
Оптимальное решение для стабильного бизнеса или выгодных инвестиций.
Расположение
ЗАО, среди ключевых магистралей (Можайское, Рублёвское, Кутузовское шоссе, МКАД). 1-й этаж жилого комплекса, потрясающие видовые характеристики в сторону Карамышевской набережной и Москва-Сити. 12 минут пешком до метро Народного Ополчения; в конце 2026 г. в шаговой доступности откроется новая станция Рублёво-Архангельской линии, что дополнительно повысит капитализацию объекта.
Коммуникации
• отопление централизованное;
• водоснабжение централизованное;
• мощность 40 кВт, возможно увеличение до 80 кВт.
Безопасность: огороженная территория, пропускная система, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Парковка: бесплатная краткосрочная наземная, подземный многоуровневый паркинг (аренда или покупка мест), городская парковка.
Подойдёт под
Представительский офис, медицинский центр или клинику, стоматологию, фитнес- и wellness-студию, детский центр или частную школу, салон красоты, шоурум, коворкинг, банк, лабораторию, сервисные компании.
Предложение будет интересно как компаниям, ищущим просторное помещение с высокими требованиями к инфраструктуре и комфорту, так и инвесторам, которым важна сохранность капитала и предсказуемая доходность в востребованной локации ЗАО.
Готовы обсудить структуру сделки, показать объект и предоставить все необходимые документы.
Звоните — организуем просмотр в удобное для Вас время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь840 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
