Агентство недвижимости
ID 15429815
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 67 м²
Обновлено: 16 сен, 14:08
Продается помещение свободного назначения, 67 м²
Площадь67 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Пpодаётся коммeрческое помeщениe свoбoднoгo нaзначения, общeй плoщaдью 67,4 м², пo aдресу: Мoсквa, улица Mapии Ульянoвой, д. 17, кoрп. 3. Oбъeкт в шaговoй дocтупности от мeтpо, c удoбным выeздом на шосce, в paйоне c развитoй инфpаcтpуктуpoй, жилыми мacсивами, детскими сaдами, школaми, тoрговыми и бизнec-центрами, что в совокупности дает высокий трафик.Помещение приносит стабильный ежемесячный доход 140 000 рублей (коммунальные платежи оплачивает арендатор). Это готовый арендный бизнес — вы покупаете не просто квадратные метры, а действующий денежный поток. Локация — комфорт и доступность— Метро в шаговой доступности — быстрая связь с центром и другими районами. — Выезд на шоссе — удобно для сотрудников и грузового транспорта. — Развитая инфраструктура — рядом жилые дома, детские сады, школы, ТЦ, БЦ — постоянный поток платёжеспособных клиентов. — Тихий, но оживлённый район — идеальный баланс для любого бизнеса. Ключевые характеристики помещенияВход Отдельный с улицы — независимость, удобство для клиентов и грузовОкна — естественное освещение, комфорт для сотрудниковРемонт Новый — заезжайте и работайте, без дополнительных затратРежим работы24/7 — круглосуточный доступПарковка Свободный паркинг вокруг здания — для клиентов и персоналаЗаезд, разгрузка/погрузка Свободный — важное преимущество для пунктов выдачи и складовКоммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно — чистый доход Арендатор— Надёжный арендатор — платежи стабильны и своевременны. — Минимальные риски — арендатор заинтересован в содержании помещения в порядке. — Высокая проходимость — трафик, что повышает ликвидность объекта. Инвестиционная привлекательность— Ежемесячный доход — 140 000 ₽ — Годовой доход — 1 680 000 ₽ Премиальной локацией — объект всегда будет ликвидным. Новым ремонтом — экономия на обустройстве. Стабильным арендатором — доход идёт с первого дня. Перспективой роста — индексация арендной ставки при пролонгации договора.Преимущества перед аналогами— Консультация по управлению — если вы не хотите заниматься арендатором, я помогу найти профессиональную управляющую компанию. Звоните — покажу объект и документыПомещение в идеальном состоянииДокументы для предварительной проверки — готовы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь67 м²
10 990 000 ₽
130 565 $
113 151 €
Цена за метр164 030 ₽
НалогНДС включен: 1 981 803 ₽