Name: Продается офис, 110,2 м²
Brand: Циан
SKU: 334003769
Price: 27200000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Офис, 110,2 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЗАОТропарево-Никулинометро ТропарёвоЛенинский проспект

Обновлено: вчера, 17:41

Площадь110,2 м²

Этаж2 из 3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 144540872 Офис 110,2 м2 в БЦ класса B+ с расчётной окупаемостью 6,8 года Просторное помещение с чистовой отделкой на 2 этаже. Подойдёт под собственный офис или как инвестиционный объект для последующей сдачи. Инвестиционные показатели Стоимость со скидкой - 27 200 000 р. Базовая стоимость - 32 000 000 р. Расчётный МАП - 331 583 р. Расчётный ГАП - 3 978 996 р. Расчётная окупаемость - 6,8 года Скидка - 15%, уже учтена в стоимости. Офис • площадь 110,2 м2 • 2 этаж • геометрически правильная прямоугольная форма • удобная планировка для open space или зонирования на рабочие блоки • панорамные окна • потолки 3,6 м • готовая чистовая отделка • перегородки толщиной 150 мм • двухслойная шумоизоляция • двери из закалённого стекла • плитка Armany Polished Бизнес-центр • класс B+ • реконструкция завершена в 2026 году • отдельный вход в офисную часть • наземный паркинг • сервисное управление и системы безопасности • ограниченное количество арендаторов Локация Тропарёво-Никулино, ЮЗАО. Рядом "Газпром", финтех-компании и развитая деловая инфраструктура. В пешей доступности рестораны, кафе, фитнес, SPA и четыре парка. До м. Тропарёво - 10-15 минут пешком. До м. Юго-Западная - 15-20 минут пешком. Свободная продажа. Собственник - юридическое лицо. Специальные условия действуют до 30 сентября.