Купить офис рядом с метро Университет Дружбы Народов

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Университет Дружбы Народов, проспект Вернадского, 94к5

5 минут на транспорте

49 000 000 ₽

259 809 ₽/м²・УСН

Помещение 188 м² с Медицинской Лицензией в премиальном ЖК Миракс Парк Предлагается к продаже уникальное помещение 188 м² на 1-м этаже жилого комплекса бизнес-класса Миракс Парк. Объект полностью соответствует требованиям для медицинской деятельности и имеет действующую лицензию. Полностью соответствует санитарным, инженерным и юридическим требованиям. Преимущества объекта: • Медицинская лицензия — готовое решение для клиники, стоматологии, косметологии, лаборатории или медицинского центра. • Фасад и отдельный вход с улицы — высокая узнаваемость и удобный доступ для пациентов. • Формат ПСН — возможна эксплуатация как под медицину, так и под другой бизнес. • Дизайнерский ремонт + кондиционеры в каждом помещении — можно начать работу сразу. • Выделенные коммуникации, вентиляция, санузлы — соответствуют нормам для медицинской деятельности. • ЖК Миракс Парк — престижный комплекс с высоким уровнем жителей и постоянным платежеспособным трафиком. Стоимость: 49 000 000 ₽ Просьба Агентам не беспокоить.

ID 109857143

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 15:25

Свободного назначения・24,9 м²・1/1 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Университет Дружбы Народов, улица 26 Бакинских Комиссаров, 7к6

4 минуты на транспорте

9 000 000 ₽

361 446 ₽/м²・Включая НДС 1 622 950 ₽

Цена по АКЦИИ! 4 помещения с отделкой по специальной цене. Звоните! Идеальный вариант как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду (есть блоки с арендаторами). В продаже: помещение свободного назначения с качественной чистовой отделкой под ключ. Площадь: 23,6 м2 по полу+ дополнительное полезное пространство 8 м2 на антресоли. В помещении есть мокрая точка - полностью оборудованный сан.узел. Высокий 1 этаж коммерческой части дома, построенного по индивидуальному проекту. Охрана 24/7, собственная управляющая компания, много бесплатного паркинга вокруг. Подходит под офис, образовательные или другие услуги, отлично для бьюти сферы, небольшого склада и другого бизнеса. Очень удачное расположение. Удобные выезды на Ленинский проспект и Проспект Вернадского. В пешей доступности 2 станции метро: Юго-западная — 10 минут пешком Тропарево — 15 минут пешком Отдельный ЕГРН и счетчики. Ключи - сразу после сделки. Есть варианты готового арендного бизнеса с арендатором - полностью пассивный доход. Звоните, записывайтесь на просмотр, работаем каждый день без выходных!

Агентство недвижимости

Msk Estate

Суперагент

два дня назад

30 июн, 10:39

Офис・15,8 м²・3/3 этаж・Класс B

Только на Циан

Собственник

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Университет Дружбы Народов, Ленинский проспект, 158

3 минуты на транспорте

7 000 000 ₽

443 038 ₽/м²・УСН

Офис для себя или ГАБ с полной отделкой на Юго-Западной! Подойдет для собственного офиса, либо для сдачи в аренду как офис. Годовой доход от аренды составит 664 800! Приточная и вытяжная вентиляция! Офисный кластер расположен в комплексе "Салют" - действующего офисного и апарт-комплекса на Юго-Западе Москвы. Офис 15,8 м2 на 3-м этаже офисного кластера комплекса "Салют". Уже присутствует арендатор, месячная аренда - 55 400 руб ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: - Годовой доход - 664 800 - Увеличение стоимости на 15% после окончания строительства - Окупаемость - 10 лет - Стартовые цены и скидки - Полная отделка - Возможна рассрочка О КОМПЛЕКСЕ: Офисная часть комплекса "Салют" представляет из себя трехэтажное здание с отдельным входом и парковкой (платная и бесплатная рядом), с офисными помещениями с потолками высотой 4 метра, высококачественным панорамным остеклением, и офисными помещениями метража от 20 до 2000 метров. Продуманный, лаконичный дизайн, рациональные планировки офисов с возможностью продажи по кластерам, и прилегающей инфраструктурой апарт-комплекса "Салют". Лифты, центральная лестница, дополнительные лестницы, возможность подъезда и разгрузки. Рядом в этом же комплексе зданий: рестораны, полноценный фитнес-клуб и СПА с бассейном, услуги уборки, услуги прачечной, огромная лобби-зона для отдыха, встреч и деловых переговоров. Собственная служба охраны. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Комплекс расположен на юго-западе Москвы в пешей доступности от станций метро Юго-Западная и Тропарево, в 15 мин. езды от аэропорта Внуково. Развитая инфраструктура района. Транспортная доступность: на Ленинский проспект, проспект Вернадского и МКАД. Развитая инфраструктура района. ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ: Полная цена в ДКП, один собственник. Отдельный кадастровый номер. Возможны скидки и рассрочка.

Агентство недвижимости

ХОРЕКА ИНВЕСТ

Суперагент

четыре дня назад

28 июн, 09:46

Офис・80,7 м²・2/3 этаж・Класс B

Только на Циан

Собственник

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Университет Дружбы Народов, Ленинский проспект, 158

3 минуты на транспорте

23 000 000 ₽

285 006 ₽/м²・УСН

ГАБ с полной отделкой на Юго-Западной с подтвержденным уровнем аренды. Подойдет для собственного офиса, либо для сдачи в аренду как офис. Расчетный годовой доход от аренды составит 2 640 000! Приточная вентиляция, центральные кондиционирование и отопление! Офисный кластер расположен в комплексе "Салют" - действующего офисного и апарт-комплекса на Юго-Западе Москвы. Офис 80,7 м2 на 2-м этаже офисного кластера комплекса "Салют". Готов к использованию или сдаче с июня 2026 года. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: - Годовой доход - 2 640 000 - Увеличение стоимости на 15% после окончания строительства - Окупаемость - 10 лет - Стартовые цены и скидки - Полная отделка - Возможна рассрочка О КОМПЛЕКСЕ: Офисная часть комплекса "Салют" представляет из себя трехэтажное здание с отдельным входом и парковкой (платная и бесплатная рядом), с офисными помещениями с потолками высотой 4 метра, высококачественным панорамным остеклением, и офисными помещениями метража от 20 до 2000 метров. Продуманный, лаконичный дизайн, рациональные планировки офисов с возможностью продажи по кластерам, и прилегающей инфраструктурой апарт-комплекса "Салют". Лифты, центральная лестница, дополнительные лестницы, возможность подъезда и разгрузки. Рядом в этом же комплексе зданий: рестораны, полноценный фитнес-клуб и СПА с бассейном, услуги уборки, услуги прачечной, огромная лобби-зона для отдыха, встреч и деловых переговоров. Собственная служба охраны. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Комплекс расположен на юго-западе Москвы в пешей доступности от станций метро Юго-Западная и Тропарево, в 15 мин. езды от аэропорта Внуково. Развитая инфраструктура района. Транспортная доступность: на Ленинский проспект, проспект Вернадского и МКАД. Развитая инфраструктура района. ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ: Полная цена в ДКП, один собственник. Отдельный кадастровый номер. Возможны скидки и рассрочка.

Агентство недвижимости

ХОРЕКА ИНВЕСТ

Суперагент

четыре дня назад

28 июн, 09:46

Свободного назначения・285 м²・2/2 этаж

Собственник

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Университет Дружбы Народов, Профсоюзная улица, 104к1

18 минут пешком

149 000 000 ₽

522 807 ₽/м²・УСН

Продаётся ПСН (Помещение Свободного Назначения), или ГАБ (Готовый Арендный Бизнес) 285 квадратных метра на втором этаже отдельно стоящего здания, входящего в комплекс ЖК "Галина" и расположенного по адресу: Профсоюзная улица, дом 104. ПЕРВАЯ ДВЕРЬ ОТ МЕТРО БЕЛЯЕВО, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ домов в сторону области (Новой Москвы), рекламная вывеска по фасаду здания смотрит на Профсоюзную улицу и метро "Беляево", два отдельных входа с улицы, два отдельных выхода на экскплуатируемую кровлю площадью 300 кв.м., круглосуточный доступ, бесплатная парковка на 150 машин, обжитой и современный район с высочайшим трафиком, дизайнерский ремонт, высокие потолки 3,4 м, выделенная электрическая мощность 60КВт (с возможностью увеличения), 5 мокрых точек, кондиционирование, сплинкерная система пожаротушения, система рекуперации. Помещения сдаются в аренду более 10-ти лет. У нас 8 якорных арендаторов в сфере красоты, здоровья, бытовых услуг, а также представительские офисы крупной логистической, юридической и охранной компаний. Высочайший арендный поток с ежегодной индексацией в 10%. ОКУПАЕМОСТЬ - 8 лет! Низкий налог на имущество добавляют объекту особую привлекательность! Это удачное и долгосрочное вложение Ваших средств в успешный бизнес у метро!

Риелтор

Ольга Корнеева

Документы проверены

пять дней назад

26 июн, 20:44

Свободного назначения・56,7 м²・3/3 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Университет Дружбы Народов, Ленинский проспект, 158

3 минуты на транспорте

24 000 000 ₽

423 280 ₽/м²・УСН

Продается помещение под офис общей площадью 56.7, в пешей доступности от метро Тропарево, расположенный на 3 этаже бизнес- центра Салют. Помещение после полной реконструкции, с хорошим ремонтом , с центральными инженерными системами вентиляции, кондиционирования и отопления,центральный ресепшн и 24 часа охрана, высокий потолок 3.6 м. Вместительная наземная парковка, хорошая транспортная доступность.

Агентство недвижимости

Триумф

Суперагент

вчера

вчера, 14:52

Свободного назначения・167,1 м²・3/22 этаж・Класс B

Собственник

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Университет Дружбы Народов, Ленинский проспект, 111к1

4 минуты на транспорте

40 000 000 ₽

239 378 ₽/м²・УСН

Оперативный показ. Нежилое помещение под oфиc, cвoбoднoгo назначения на 3 этaжe комплeкcа Wеll House на Ленинcком, в 10-и минутax пешком oт cтaнции мeтро Hовaтоpская. продавец физическое лицо, полная сумма в договоре ДКП. Евроpемонт, кондициoнер, отличное состояние. Всегда есть места на парковке., бесплатная. В жилом комплексе имеется фитнесс-центр с бассейном, ресторан, продуктовый магазин, стоматология. Звоните

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ 22

Суперагент

неделю назад

22 июн, 10:20

Офис・40 м²・5/5 этаж・Класс B

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Университет Дружбы Народов, Ленинский проспект, 111к1

4 минуты на транспорте

15 500 000 ₽

387 500 ₽/м²・УСН

Лот 1068219 Предложение от Собственника! Продаю нежилое помещение под представительский офис полезной площадью 40 кв.м., расположенное в бизнес-центре класса Б+ в составе элитного ЖК Wellhouse, на 5-м этаже и состоящий из двух комнат, кухни и санузла с душем. Престижное место и окружение. Соседи: салоны красоты, стоматология и т.д., фирмы, рассчитанные на поток посетителей и контингент с доходом выше среднего и "тихие", малопосещаемые фирмы . Охрана. Лифты. Отличный ремонт в самом помещении и местах общего пользования. 24/7. Всегда есть места на парковке. Офис оборудован всем необходимым: кухня, санузел с душем, встроенные шкафы, дорогая, итальянская мебель. Сдано в краткосрочную аренду. Может продаваться как с арендатором, так и вакантным. Мебель - часть входит, часть - обсуждается. Звоните, вышлю видео и отвечу на все вопросы Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ 1068219

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

три дня назад

28 июн, 21:53

Офис・119,7 м²・2/3 этаж・Класс A+

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Университет Дружбы Народов, Ленинский проспект, 158

3 минуты на транспорте

39 999 999 ₽

334 169 ₽/м²・УСН

Арт. 136724236 Продается готовый угловой офис с панорамными окнами в бутиковом БЦ Предлагается к покупке эксклюзивный угловой офис на Юго-Западе Москвы. Помещение абсолютно новое, свободно и полностью готово к въезду вашей компании или оперативной сдаче в аренду. Характеристики помещения - Общая площадь составляет \(119,7\) кв.м. - Угловое расположение обеспечивает отличную инсоляцию. - Панорамное остекление проходит вдоль всего фасада. - Просторные помещения с высотой потолков \(3,5\) м. - Выполнен новый качественный ремонт и установлена офисная мебель. О здании и локации - Бутиковый бизнес-центр класса В+ с презентабельной входной группой. - Предусмотрена большая наземная парковка для собственников и гостей. - Удобная транспортная развязка на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Вернадского. - Дорога до станций метро Тропарево и Юго-Западная занимает 10-15 минут пешком. Инвестиционный потенциал - Стоимость продажи: \(40 400 000\) руб. - Потенциальный месячный арендный поток (МАП): \(426 500\) руб. - Потенциальный годовой арендный поток (ГАП): \(5 118 000\) руб. - В арендную ставку уже включены эксплуатационные расходы. - Возможна регистрация юридического адреса для будущих арендаторов. Условия сделки - Продажа осуществляется от физического лица или ИП (УСН). - Оформление по классическому договору купли-продажи (ДКП). - Оперативные показы в любой день по предварительной договоренности. - В наличии также имеются другие площади, включая 4 аналогичных угловых помещения.

Агентство недвижимости

Самолет Плюс Бабушкинская

Суперагент

два дня назад

29 июн, 15:38

Свободного назначения・154,8 м²・1/16 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Университет Дружбы Народов, улица 26 Бакинских Комиссаров, 6

20 минут пешком

50 000 000 ₽

322 997 ₽/м²・УСН

Компания-собственник STOLNY GRAD продаёт универсальное коммерческое помещение в престижном районе Тропарево-Никулино — отличный объект для инвестиций и развития бизнеса. - Общая площадь: до 154,8 м² (возможна продажа в пару блоков: 51,7 и 103,1 м²) - Первый этаж в жилом доме с отдельными, удобными входами (2 шт.) — гарантия комфортного доступа для клиентов и персонала. - Высокие потолки 2,6 м, обеспечивающие ощущение пространства и свободы планировки - Открытая, свободная планировка — легко адаптируется под офис, салон красоты, медицинский центр, магазин или кафе - Современные инженерные системы и центральные коммуникации - Удобное расположение: в пешей доступности метро Юго-Западная и Новаторская, развитая инфраструктура района (супермаркет Пятёрочка, аптеки, почта, ПВЗ Wildberries). Интенсивный пешеходный и транспортный трафик обеспечит стабильный поток клиентов - Варианты перепланировок — создайте свое уникальное пространство без ограничений - Дополнительная выгода: скидки на всю площадь при покупке комплексом - Без комиссии для покупателя — прямой договор с собственником - Многофункциональное использование помещения — максимально широкая аудитория арендаторов или собственных проектов. Отлично подойдёт для офисов, нотариальной палаты, магазина, салона красоты, медицинского центра и прочих видов деятельности. Готовы оперативно выходить на сделку. Цена 45 000 000 руб.

Агентство недвижимости

STOLNY GRAD

Суперагент

месяц назад

31 май, 16:59

Свободного назначения・24 м²・-3/51 этаж・Класс B

Только на Циан

Собственник

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Университет Дружбы Народов, Ленинский проспект, 111к1

4 минуты на транспорте

4 500 000 ₽

187 500 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения 24м2 на - 4 этаже под склад, офис, интернет - магазин (ЖК WellHouse на Ленинском). Помещение отапливаемое, чистое, сухое. В собственности более 5 лет. Удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура, рядом лесопарк.

ID 58625377

Документы проверены

2 недели назад

18 июн, 08:32

Офис・26,1 м²・2/3 этаж・Класс B+

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Университет Дружбы Народов, Ленинский проспект, 156С1

3 минуты на транспорте

8 300 000 ₽

318 008 ₽/м²・Включая НДС 1 496 721 ₽

Эксклюзивное предложение: офисные помещения в новом Бизнес -центре. Продаются офисные помещения с полной чистовой отделкой. и даже с мебелью. Идеально для бизнеса: сразу заселяйтесь и работайте! Ключевые плюсы Площади от 11 кв.м. до 4700 кв.м. Нарезка площади - любая, можно выделить площадь под запрос! На каждое помещение свой кадастровый номер. Цена продажи за от 120 000 рублей за 1 квадратный метр Готовность: с марта 2026. Арендные ставки от застройщика 27003700 руб./м² , ставки от собственников помещений индивидуальные! Окупаемость офиса зависит от площади помещения, но не менее 12% годовых.. Готовность предоставить юридический адрес арендаторам. Гибкая оплата: Рассрочка 40% первоначальный взнос + остаток равными платежами без удорожания (макс. 6 месяцев). При 100% оплате — индивидуальные скидки! Гибкая система ценообразования! Помещение на любой запрос. Офисы , под стрит- ритейл, под отдельно-выделенный бизнес (магазин различного назначения, бутик модных предметов, зоомагазин, и прочие возможности). Транспортная доступность: от метро пешком, на автобусе, свободная парковка для автомобилей. Доступность в помещение 24/7, круглосуточное видеонаблюдение. Виды из окон -на зеленый массив. Большой выбор площадей и не упустите шанс инвестировать в ликвидную недвижимость для сдачи в аренду. Звоните, сделаем расчет, организуем просмотр! Арт. 129619921

Агентство недвижимости

На Петровке

Документы проверены

вчера

вчера, 11:25

Свободного назначения・44 м²・-2/6 этаж・Класс B

Только на Циан

Собственник

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Университет Дружбы Народов, Ленинский проспект, 111к1

4 минуты на транспорте

12 500 000 ₽

284 091 ₽/м²・УСН

Продается ПСН. Подойдет для любого вида деятельности. Удобное расположение. Есть мокрая точка. Свободная продажа.

Агентство недвижимости

СОЗВЕЗДИЕ

2 недели назад

11 июн, 19:44

Офис・235 м²・1/23 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Теплый Стан, м. Университет Дружбы Народов, улица Островитянова, 4

4 минуты на транспорте

47 900 000 ₽

203 830 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 2167415. В продаже нежилое помещение свободного назначения общей площадью 235 кв.м в жилом комплексе бизнес-класса АРКАДА ХАУС. Помещение расположено на 1 этаже 23 этажного дома, 3 входа\выхода с улицы (2 расположены в одном тамбуре и один отдельно). Возможно увеличение площади до 480 м.кв.! В помещении всего 4 опорных колонны, 6 окон, что позволяет сделать планировку под ваш запрос. Сейчас в помещении 15 отдельных кабинетов (у каждого своя мокрая точка), площади от 5 до 30 м.кв., в том числе прачечная, хозяйственная комната, помещение для персонала, кабинет для рентгена, который в дальнейшем может быть кладовой, санузел. Подходит под учебный, реабилитационный медицинский центры, стоматологию, массажный кабинет, кабинет косметологии, коворкинг, офис, логистическую компанию, студию пилатеса, йоги и другие услуги. Высота потолка 2.8 м. Необходим косметический ремонт. Для гостей есть большая парковка на территории жилого комплекса. Охраняемая огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением. Удобная транспортная доступность: до метро Тропарёво 14 мин.пешком, рядом Ленинский проспект, проспект Вернадского и Профсоюзная улица, выезд на МКАД. Свободная продажа от физ лица. Показ по договоренности.

Агентство недвижимости

RED Squared

Документы проверены

час назад

сегодня, 12:25

Офис・484 м²・1/23 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Теплый Стан, м. Университет Дружбы Народов, улица Островитянова, 4

4 минуты на транспорте

99 000 000 ₽

204 545 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 2167622. Лучшее предложение по цене! В продаже нежилое помещение на первом этаже свободного назначения общей площадью 484 кв.м в жилом комплексе бизнес-класса АРКАДА ХАУС. Помещение расположено на 1 этаже 23 этажного дома, состоящее из 2-х зеркальных по планировке помещений 235 м.кв. и 249 м.кв., имеющее единую презентабельную просторную входную группу и зону ресепшн, а также дополнительно 3 входа\выхода с улицы. Помещение кабинетного типа, более 20 отдельных кабинетов (у каждого своя мокрая точка), площади от 5 до 30 м.кв., в том числе прачечная, хозяйственная комната, помещение для персонала, кабинет для рентгена, который в дальнейшем может быть кладовой, санузел. Важно: несущих стен нет, возможно организовать площади кабинетов под ваш запрос. Подходит под клинику, медицинский центр, стоматологию, массажный кабинет, кабинет косметологии, коворкинг, офис, логистическую компанию, студию пилатеса, йоги и другие услуги. Высота потолка 2.8 м. Более 2х лет клиника не работает, необходим ремонт. Для гостей есть большая парковка на территории жилого комплекса, а также подземный паркинг в самом доме. Охраняемая огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением. Удобная транспортная доступность: до метро Тропарёво 14 мин.пешком, рядом Ленинский проспект, проспект Вернадского и Профсоюзная улица, выезд на МКАД. Свободная продажа от физ лица, без обременений. Показ по договоренности.

Агентство недвижимости

RED Squared

Документы проверены

час назад

сегодня, 12:25

Свободного назначения・194 м²・1/29 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Теплый Стан, м. Университет Дружбы Народов, Ленинский проспект, 131

5 минут на транспорте

80 000 000 ₽

412 371 ₽/м²・УСН

982505. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором - сеть лабораторий "Гемотест", площадью 194 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Ленинского проспекта; -3 минуты пешком от станции метро Тропарёво; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: сеть лабораторий "Гемотест"; -прибыль: 458 333 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 15:46

Свободного назначения・81,7 м²・1/23 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Университет Дружбы Народов, улица Обручева, 3

20 минут пешком

45 000 000 ₽

550 796 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽

Продается помещение свободного назначения в доме бизнес класса на Обручева, 3 в ЖК ПРИЗМА -потолки 7,4 метра -1этаж -бетон -площадь 82 метра по полу + возможность установить антресоль без узаконивания ( 40% от пола ) Подходит для офиса, стоматологии, салона красоты, кальянной, массажного салона и др. Один собсвенник Объект относится к бизнес-классу, что обеспечивает платежеспособную аудиторию и высокие технические характеристики помещений. * Высокие потолки и антресоли: Помещения на 1 этаже имеют высоту потолков 7,5 м, что позволяет увеличить полезную площадь почти в 1,5 раза за счет возведения антресольного этажа. * Технические параметры: Объекты предлагаются с открытой планировкой, витринным остеклением и отдельными входами с фасада Основной трафик формируют как жителями самого ЖК ПРИЗМА ( 23-этажного дома бизнес-класса) и окружающими ЖК с высокой платежеспособностью

Агентство недвижимости

Агентство недвижимости Светланы Наумовой

Документы проверены

три дня назад

28 июн, 21:51

Офис・111,3 м²・2/3 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Университет Дружбы Народов, Ленинский проспект, 158

3 минуты на транспорте

31 400 000 ₽

282 120 ₽/м²・УСН

Продается офис с чистовой отделкой в бизнес-центре "Салют". Комплекс удачно расположен на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. В пешей доступности три станции метро: "Юго-Западная", "Тропарево" и "Университет дружбы народов". Всего 20 минут до центра Москвы. Автобусная остановка прямо напротив комплекса. Возможна РАССРОЧКА, а также СКИДКИ по согласованию. Подробности уточняйте у менеджера. Особенности офиса: - Качественная чистовая отделка - Приточно-вытяжная система и кондиционирование - Панорамные окна с профилем Masttech - Высокие потолки 3,6 м - Противопожарная система - Охранная сигнализация О "Салюте": - Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов и 3-х этажный офисный кластер - Формат "всё включено": магазины, аптеки, рестораны, коворкинги, конференц-залы, фитнес-клуб с бассейном - в одном здании - Круглосуточная охрана - Видеонаблюдение 24/7 - Собственный наземный паркинг - 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексе Локация: - Рядом три станции метро: "Юго-Западная", "Тропарево" и "Университет дружбы народов" - Автобусная остановка прямо напротив комплекса - 20 минут до центра Москвы - 15 минут до аэропорта Внуково - Развитый район Тропарево-Никулино Условия: - Отдельный кадастровый номер - Один собственник - Возможность беспроцентной рассрочки, подробные условия уточняйте у менеджера - Возможность приобретения в ипотеку - Быстрый выход на сделку - Бесплатное юридическое сопровождение Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните! Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Агентство недвижимости

ZIP Realty

Документы проверены

вчера

вчера, 14:14

Офис・54,4 м²・3/3 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Университет Дружбы Народов, Ленинский проспект, 158

3 минуты на транспорте

19 600 000 ₽

360 294 ₽/м²・УСН

Продается меблированный офис с чистовой отделкой в бизнес-центре "Салют". Комплекс удачно расположен на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. В пешей доступности три станции метро: "Юго-Западная", "Тропарево" и "Университет дружбы народов". Всего 20 минут до центра Москвы. Автобусная остановка прямо напротив комплекса. Возможна РАССРОЧКА, а также СКИДКИ по согласованию. Подробности уточняйте у менеджера. Особенности офиса: - Качественная чистовая отделка - Комплектация офисной мебелью от ABC Project в подарок - Приточно-вытяжная система и кондиционирование - Панорамные окна с профилем Masttech - Высокие потолки 3,6 м - Противопожарная система - Охранная сигнализация О "Салюте": - Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов и 3-х этажный офисный кластер - Формат "всё включено": магазины, аптеки, рестораны, коворкинги, конференц-залы, фитнес-клуб с бассейном - в одном здании - Круглосуточная охрана - Видеонаблюдение 24/7 - Собственный наземный паркинг - 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексе Локация: - Рядом три станции метро: "Юго-Западная", "Тропарево" и "Университет дружбы народов" - Автобусная остановка прямо напротив комплекса - 20 минут до центра Москвы - 15 минут до аэропорта Внуково - Развитый район Тропарево-Никулино Условия: - Отдельный кадастровый номер - Один собственник - Возможность беспроцентной рассрочки, подробные условия уточняйте у менеджера - Возможность приобретения в ипотеку - Быстрый выход на сделку - Бесплатное юридическое сопровождение Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните! Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Агентство недвижимости

ZIP Realty

Документы проверены

вчера

вчера, 14:14

Офис・64,8 м²・3/30 этаж・Класс B

Только на Циан

Собственник

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Университет Дружбы Народов, Ленинский проспект, 111к1

4 минуты на транспорте

37 000 000 ₽

571 164 ₽/м²・УСН

Потенциальному покупателю предлагаем рассмотреть покупку офиса на Ленинском проспекте 111к1. Отличный вариант для собственного бизнеса или инвестиций в коммерческую недвижимость с возможностью сдачи в аренду. Офис расположен в престижном районе с высокой деловой активностью и удобной транспортной доступностью. Быстрый выезд на основные магистрали города, комфортный доступ для сотрудников и клиентов. Характеристики офиса: • Площадь 64,78м² • Этаж — 3 • Функциональная планировка (кабинеты / open space) • Качественная офисная отделка • Высокие потолки • Большие окна, много естественного света • Центральные коммуникации Преимущества объекта: • Престижная локация — Ленинский проспект • Готовый офис — можно сразу заезжать и работать • Подходит под офис компании, представительство, юридическую фирму, IT-компанию, консалтинг • Возможность использования как инвестиционного объекта Рядом расположены рестораны, кафе, банки, бизнес-центры, торговая и городская инфраструктура. Офис на Ленинском проспекте — это сочетание удобного расположения, функциональности и инвестиционной привлекательности. Цена: 37 000 000₽ Дополнительно предлагается двойное машиноместо, в стоимость не входит и оплачивается дополнительно. С уважением, Команда проекта.

Агентство недвижимости

Union Brokers

Документы проверены

3 недели назад

9 июн, 11:53

Офис・444,8 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Университет Дружбы Народов, улица 26 Бакинских Комиссаров, 7к6

4 минуты на транспорте

134 253 192 ₽

301 828 ₽/м²・УСН

1195135. Предлагаем офисное помещение площадью 444,8 кв. м, расположенное на первом этаже 10-этажного жилого дома. Преимущества объекта: -шаговая доступность от станции метро "Юго-Западная" (10 минут пешком); -развитая инфраструктура района; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -состояние "под чистовую отделку" -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -мокрая точка; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 30 кВт. -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 16:19

Свободного назначения・153,7 м²・1/19 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Университет Дружбы Народов, Миклухо-Маклая улица, вл23

5 минут пешком

93 757 000 ₽

610 000 ₽/м²・НДС не облагается

919930. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 151,3 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК VERY на Миклухо-Маклая. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 19-этажных корпусов; -пешая доступность от станции метро Университет дружбы народов (5 минут пешком); -1.5 км до Ленинского проспекта, 4 км до Киевского шоссе, 6 км до Калужского шоссе; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -зона погрузки/разгрузки; -мокрая точка; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта; -возможность установки вытяжки повышенной мощности. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 45 кВт; -высота потолков: 7 м. Ввод объекта в эксплуатацию: 2 квартал 2025 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 15:38

Офис・15,7 м²・2/3 этаж・Класс B+

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Университет Дружбы Народов, Ленинский проспект, 158

3 минуты на транспорте

583 108 519 ₽

37 140 670 ₽/м²・НДС не облагается

Предлагаем вашему вниманию офис в сердце деловой Москвы с панорамными окнами, дизайнерским ремонтом, интерьерными системами, разводкой под технику,с отделкой, с мебелью, вентиляцией и освещением. Даери выполнены из каленого стекла и гарантируют прочность и безопастность, презентабельная входная группа. Лучшее предложение для доходного бизнеса. Окупаемость данного офиса от сдачи в аренду 8-9 лет. Арт. 119241139

Агентство недвижимости

На Петровке

Документы проверены

вчера

вчера, 11:28

Офис・232 м²・1/16 этаж

Аукцион

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Университет Дружбы Народов, улица Обручева, 28К5

8 минут пешком

33 829 380 ₽

145 816 ₽/м²・Включая НДС 6 100 380 ₽

Код лота: РАД-452820. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение общей площадью 232 кв. м, расположенное на 1 этаже 16-этажного панельного жилого дома 1980 года постройки. Помещение имеет отдельный вход с улицы; в помещении сделан стандартный ремонт. Инженерные сети (центральные): ГВС, ХВС; система отопления; система внутренней канализации; сети электроснабжения. Вид права: помещение оформлено в собственность. Кадастровый номер: 77:06:0006001:1451. Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются: Окружение: здание, в котором расположен Объект, расположено в зоне смешанной застройки г. Москвы между Четвертым транспортным кольцом и МКАД. Окружением здания являются жилые дома, магазины, объекты социальной инфраструктуры. Плотность застройки 70%. Транспортная доступность: местоположение здания, в котором расположен Объект, характеризуется хорошей транспортной доступностью, подъезд на автомобиле к Объекту осуществляется по улице Обручева. Основные транспортные магистрали расположены: Улица Обручева 520 м, Ленинский проспект 1, 23 км, ЧТК 4, 7 км, Садовое кольцо 11, 2 км, ТТК 8 км, МКАД 4, 6 км. Наличие в помещение готового арендного бизнеса. Оптимальное использование помещения: спорт/фитнес-студия, магазин, медицинская клиника, офис, салон красоты и другие бытовые и сервисные услуги. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1757138

Агентство недвижимости

Российский аукционный дом

Документы проверены

неделю назад

24 июн, 16:02

Свободного назначения・176,1 м²・1/12 этаж

Собственник