Name: Продается арендный бизнес, 141,2 м²
Brand: Циан
SKU: 334027359
Price: 70000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 141,2 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Москве2-й Иртышский ЖКВАОГольяновометро Черкизовская

Обновлено: вчера, 10:25

Площадь141,2 м²

Этаж1

Прибыль600 000 ₽/мес.

КатегорияСупермаркет

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

1266189 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с федеральным арендатором — магазином "Магнит" формата "у дома" — в ЖК "2-й Иртышский" от ПИК. Объект расположен в корпусе 1.7, в центральной части масштабного жилого проекта на востоке Москвы. Площадь помещения составляет 141,2 кв. м, стоимость продажи — 70 000 000 рублей. Ключевым преимуществом объекта является его расположение внутри комплекса. Помещение находится в торцевой части корпуса 1.7 непосредственно на основном пешеходном бульваре, что обеспечивает отличную визуальную доступность и высокий потенциальный трафик. Рядом расположен основной въезд в ЖК и парковка, а сам объект находится на маршруте к социальному объекту, что дополнительно усиливает ежедневный поток жителей. ЖК "2-й Иртышский" — крупный проект ПИК, предусматривающий 25 высотных корпусов от 19 до 30 этажей, строительство которых реализуется в несколько очередей. После завершения проекта ожидаемая аудитория комплекса составит около 12 000 жителей. Корпус 1.7, в котором расположено помещение, относится к первой очереди, ввод запланирован на IV квартал 2027 года. Остальные корпуса будут вводиться поэтапно в 20272030 годах. Все квартиры реализуются с готовой отделкой, что способствует более быстрому заселению комплекса. Помещение имеет два входа с разных сторон здания и витринные окна с обеих сторон, благодаря чему объект хорошо просматривается с нескольких направлений движения. Электрическая мощность предусмотрена из расчёта 0,2 кВт на 1 кв. м. Конфигурация помещения и витринный фасад хорошо соответствуют формату продуктового магазина повседневного спроса. Дополнительный потенциал формирует масштабное развитие всего района. ЖК расположен в центре крупной территории комплексного развития, где бывшая промышленная зона трансформируется в новый жилой массив. В материалах проекта указаны три станции метро в окружении — "Щёлковская", "Бульвар Рокоссовского" и "Черкизовская", а прогнозируемое население в радиусе 3 км по мере развития территории превышает 100 000 человек. За счёт сочетания арендатора "Магнит", площади 141,2 кв. м, центрального расположения в ЖК, двух входов, витринного остекления и масштабного развития окружающей территории объект можно рассматривать как ликвидный готовый арендный бизнес с устойчивым продуктовым форматом и значительным потенциалом роста трафика по мере заселения ЖК "2-й Иртышский".