Name: Продается арендный бизнес, 4 824,9 м²
Brand: Циан
SKU: 334067872
Price: 1200000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 4 824,9 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮВАОНижегородскийметро НижегородскаяРязанский проспект

Обновлено: 18 сен, 16:47

Площадь4 824,9 м²

КатегорияСвободное назначение

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся отдельно стоящее административное здание общей площадью 4 824,9 м² на первой линии Рязанского проспекта. Инвестиционный объект с действующим арендатором — медицинским центром сети Будь Здоров. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПАРАМЕТРЫ Стоимость — 1 200 000 000 ₽ Заявленная собственником окупаемость — около 10 лет. Объект уже эксплуатируется в качестве медицинского центра. По представленным материалам, объект сдан в долгосрочную аренду для медицинской деятельности. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА • Общая площадь — 4 824,9 м² • Отдельно стоящее капитальное здание • 5 уровней: подземный этаж + 4 этажа • Земельный участок — 1 815 м², в аренде до 2034 года • Возможность продления аренды земельного участка • Первая линия Рязанского проспекта • Отдельный вход • Собственная парковка • Выделенная электрическая мощность — 700 кВт • Высота потолков — до 4 м • Центральное кондиционирование • Система вентиляции • Горячее и холодное водоснабжение • Пассажирские лифты • Оборудованные зоны погрузки/разгрузки По данным коммерческого предложения, здание построено в 2003 году, в 2022 году проведён капитальный ремонт с обновлением инженерных систем, интерьеров и фасадов. ТЕКУЩАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ В настоящее время объект используется в качестве многопрофильной медицинской клиники сети Будь Здоров. В здании предусмотрен полный набор помещений для медицинской деятельности: кабинеты врачей, холлы, зоны ожидания, санитарные помещения, административные, технические и складские помещения. Также оборудованы SPA-зона с бассейном, сауны, вентиляция и кондиционирование. ЛОКАЦИЯ Рязанский проспект, 2Б — первая линия одной из ключевых магистралей Москвы. В пешей доступности: • метро Нижегородская • метро Стахановская • станция Новохохловская • МЦК и наземный общественный транспорт. Удобный автомобильный доступ со стороны центра Москвы, МКАД и Московского скоростного диаметра. ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА • отдельно стоящее здание в Москве; • крупная площадь 4 824,9 м²; • первая линия Рязанского проспекта; • действующий медицинский оператор; • долгосрочная аренда; • собственная парковка; • земельный участок 1 815 м²; • высокая электрическая мощность — 700 кВт; • капитально отремонтированное и оборудованное здание; • заявленная окупаемость — около 10 лет. Продажа напрямую от собственника. Финансовая модель, договор аренды и правоустанавливающие документы предоставляются потенциальному покупателю при предметном интересе. Цена: 1 200 000 000 ₽