Агентство недвижимости
Торговая площадь, 79 м²
Обновлено: вчера, 10:46
Продается торговая площадь, 79 м²
Площадь79 м²
Этаж1 из 33
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаю сверхликвидное угловое торговое помещение со стабильным и работающим уже более полугода арендатором на высоком пешеходном трафике в заселенном на 100% ЖК комфорт-класса "Михайловский Парк". Топовый стрит-ритейл с высокими потолками и большими витринами!
Готовый арендный бизнес (ГАБ): помещение с начала 2026 года арендует семейное кафе-бар "Антресоль", в ЖК ощущается дефицит операторов общепита, поэтому заведение пользуется высоким спросом со стороны местных жителей. Мимо фасада помещения проходит самый короткий путь от метро и к метро, а также проход к Рязанскому проспекту и на автобусные остановки => круглосуточный высокий трафик!
В ЖК на текущий момент нет вакантных площадей, все помещения сданы в аренду, ротация операторов минимальная, а освобождающие площади очень быстро находят арендаторов.
Само помещение имеет очень высокие потолки более 5 метров, смонтирована бывстровозводимая антресоль, за счет чего полезная площадь помещения увеличена до 102 кв.м. Выделенная мощность - 16 кВт (можно увеличить), есть вытяжка, много места под угловую рекламу, которая хорошо видна с пешеходного трафика, 4 больших витрины в пол на две стороны, светлое и красивое помещение, которое можно использовать под любой вид бизнеса.
ЖК Михайловский Парк рассчитан на 4500 квартир, дома сданы более 3 лет назад, комплекс заселен на 100%, в ЖК и соседних жилых домах в радиусе 500 метров от помещения проживает более 20 000 человек, а также ведется активная застройка новыми высотными домами в рамках проектов КРТ, что гарантирует рост плотности населения и цен на коммерческую недвижимость.
Собственник - физическое лицо, покупали напрямую у застройщика, чистые документы, без залогов и обременений, возможна белая сделка.
Звоните и спешите купить отличное и перспективное готовое помещение с качественным ремонтом, высокими потолками и большими витринами в заселенном ЖК с действующим и работающим арендатором, которое будет приносить вам стабильный арендный пассивный доход и дорожать, по цене метра ниже, чем застройщики продают помещения без отделки на этапе котлована в аналогичных и даже менее качественных проектах!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь79 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
33 495 000 ₽
398 439 $
346 770 €
Цена за метр423 988 ₽
НалогНДС не включен
- На Циан
- 14 лет
- Объектов в работе
- 46