Помещение свободного назначения, 346 м²
Обновлено: сегодня, 12:19
Продается помещение свободного назначения, 346 м²
Площадь346 м²
Этаж1 из 15
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРOДAЖА ГAБ - аpендного бизнесa без пoсредников, у мeтро- пoмeщeниe c нaдeжными, сетевыми аpeндaтoрами, cтaбильно pабoтaющими нa протяжeнии многих лeт(аптека "Гopздpав", ПBЗ "Oзон", ПBЗ "WВ",студия звукoзaпиcи,сeть мaгазинoв цвeтов). Paйoн c oчень высoкoй плoтноcтью застpoйки и удoбнoй тpaнспортной доступностью.
Ключевые преимущества:
1-я линия, фасадные витрины, ЛОКАЦИЯ -помещение находится фактически на выходе у метро и просматривается (2-й дом от метро). Очень высокая плотность застройки и большое количество домохозяйств в радиусе шаговой доступности объекта
"Бизнес, проверенный временем" - арендаторы работают от 3 до 12 лет
Объект имеет 3 отдельные входные группы; состоит из 4-х автономных блоков
каждый из блоков имеет свободную планировку, свой санузел
"Взаимозаменяемость" арендаторов: локация и планировка позволяют при любой экономической конъюнктуре сохранять высокий спрос и востребованность помещений
помещение визуально просматривается от метро
высокая энергообеспеченность объекта - 95 кВт
автономность, работа 24/7
цена продажи 1 квадратного метра во втором от метро доме= 332.274 рублей ! Текущий МАП = 1.008.470р, окупаемость = 9,7 лет. Есть возможность увеличить арендную плату (есть блок, не сданный в аренду)
арендаторы на краткосрочных договорах- есть возможность оптимизировать портфель
возможна полная замена арендаторов - для собственных нужд - размещения банка, офиса, медицинского центра, представительства и т.д.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь346 м²
