Помещение свободного назначения, 126,9 м²
Обновлено: сегодня, 13:37
Продается помещение свободного назначения (B)
Площадь126,9 м²
Этаж1 из 4
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся готовый арендный бизнес — нежилое помещение 126,9 м² в районе Сокольники, ул. Стромынка, 11.
Помещение расположено на 1-м этаже и фактически организовано как два самостоятельных функциональных блока. Оба блока сданы действующим арендаторам.
Текущий арендный поток — 227 000 ₽/мес.:
большой блок — 119 000 ₽/мес.
малый блок — 108 000 ₽/мес.
ГАП — 2 724 000 ₽/год.
Оба блока после ремонта, в каждом имеется собственный санузел. В большом блоке дополнительно есть душевая и мокрые точки. Несколько окон обеспечивают хорошее естественное освещение. Высота потолков около 2,9 м.
Центральное отопление, водоснабжение, канализация и электроснабжение.
Большой блок имеет фактически существующий дополнительный выход непосредственно наружу. Возможность его юридического оформления рассматривается отдельно; как оформленный отдельный вход он не заявляется.
Вход в объект — со двора. Вторая линия. Есть возможность подъезда и парковки на прилегающей территории.
Объект подходит как для сохранения действующей арендной модели, так и в перспективе для собственного офиса, студии, шоурума, сервисного бизнеса, интернет-магазина или небольшого производства с сохранением дохода от второго блока.
Площадь по ЕГРН — 126,9 м².
Кадастровый номер: 77:03:0003010:4918.
Структура сделки: приобретается 100% доли ООО — собственника помещения. В ООО действует рассрочка по договору выкупа помещения у ДГИ Москвы. Остаток обязательств перед ДГИ сохраняется на ООО после перехода доли. Вся имеющаяся на момент сделки просроченная задолженность и пени погашаются продавцом до/в рамках закрытия сделки.
Поэтому указанная в объявлении цена относится именно к стоимости приобретения 100% доли ООО, а не означает отсутствие дальнейших обязательств по действующей рассрочке ДГИ.
По запросу предоставляются договор с ДГИ, график платежей, документы БТИ, обмерные планы, договоры аренды и корпоративные документы.
Прямая продажа. Просмотр по договорённости.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
