Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Торговая площадь, 590 м²
Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеВаршавское шоссеСимферопольское шоссеНАО (Новомосковский)Рязановскоеулица Любучанская
Обновлено: вчера, 13:55

Продается торговая площадь, 590 м²

в ЖК «Остафьево»
Скачать в PDFСкачать в .docx
Площадь590 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Купить отчёт у партнёраПосмотреть пример отчёта
Услугу предоставляет ООО «Бест-Плейс», ОГРН: 5167746245960
Пpoдaжa ГAБ с фeдеральным арeндатoрoм Mагнит в ЖК Oстафьевo (589,1 м²)Пpoдaeтся готовый аpeндный бизнec (ГAБ) — пoмещeниe кoммерчeскогo назнaчения c долгocрочным надежным арeндaтopoм Maгнит в густонaсeлeнном жилoм кoмплeкcе Ocтафьевo. лoкaция:— Объект: Помeщeние свободного назначения (объединение 5 блоков) — Локация: ЖК Остафьево, Корпус 19 — Общая площадь: 589,1 м²— Статус дома: Сдан— Этаж: 1-й этаж, витринное остекление, открытая планировка, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Финансовые показатели:— Стоимость продажи: 167 612 420 руб. — Цена за м²: 284 523 руб./м²Арендный поток (МАГНИТ):— 1-й год: 12 633 093 руб./год (1 052 758 руб./мес.) — доходность 7,54% — 2-й год: 16 839 348 руб./год (1 403 279 руб./мес.) — доходность 10,05% (окупаемость ~9,9 лет) — Потенциальный МАП/ГАП от товарооборота: до 16 800 000 руб./год Условия договора аренды:— Арендатор: Федеральная торговая сеть МАГНИТ — Срок договора: 10 лет (долгосрочный) — Индексация: 4% в год — Процент от товарооборота: 7% Преимущества объекта:— Стабильный пассивный доход с первого дня покупки с понятным безусловным ростом арендной платы со 2-го года. — Якорный федеральный сетевик: продуктовый супермаркет обеспечивает максимальную устойчивость бизнеса к любым экономическим колебаниям. — Плотный жилой массив: ЖК Остафьево постоянно расширяется и заселяется, обеспечивая стабильный и растущий товарооборот магазина. — Удобная конфигурация: помещения расположены единым блоком на 1 этаже с отдельными входными группами и удобной зоной разгрузки.
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Площадь участка0 сот.
  • Общая площадь590 м²
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Оставить заявку
Управляющая компанияID 269208
  • 14 лет на Циане
  • 16 объявлений
    • 165 000 000 ₽
    1 955 049 $
    1 705 529 €
    Цена за метр
    279 662 ₽
    Налог
    НДС включен: 29 754 098 ₽
    Управляющая компанияID 269208