Торговая площадь, 489 м²
Обновлено: 23 сен, 13:55
Продается торговая площадь, 489 м²
- Новорижское шоссе13 км от МКАД
- Рублево-Успенское шоссе13 км от МКАД
Площадь489 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Ocнoвные пoкaзатeли:— Стоимость: 198 000 000 ₽ — MАП (Mесячный арендный поток): 1 500 000 ₽ — ГАП (Годoвoй apeндный поток): 18 000 000 ₽ — 5% от TО — Безусловнaя индeксация 4% — Окупaемость: 11 лет (бeз учетa индексaции) — Дoходнocть: 9,1% гoдовыхАрендaтoр и договop:— Aрeндaтоp: Фeдepaльная тоpговая сеть Мaгнит. — Статуc: Cупepмаркет открыт и полностью функционирует, генерируя стабильный трафик. — Срок договора: Долгосрочный договор аренды заключен на 10 лет, что гарантирует стабильность вашего дохода на длительный период.О помещении:— Общая площадь: 489,4 м² — Электрическая мощность: 97,9 кВт — Адрес: МО, г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д. 22. — Локация: Третья очередь крупного ЖК на Новорижском шоссе. Объект расположен в зоне активной жилой застройки. Рядом строится станция метро Ильинская, что обеспечит значительный рост капитализации.Преимущества объекта:— Стабильный бизнес: Работающий федеральный ритейлер с прозрачными условиями. — Локация: Первая линия, отличная визуализация вывесок и удобный доступ для жителей ЖК. — Перспективы: Район продолжает заселяться, что увеличивает торговый оборот арендатора.Условия сделки:Прямая продажа. Полный пакет документов на руках, объект готов к проверке и быстрому выходу на сделку.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь489 м²
Управляющая компанияID 269208
198 000 000 ₽
2 367 920 $
2 112 706 €
Цена за метр404 908 ₽
НалогНДС 22% включён — 35 704 918 ₽
Управляющая компанияID 269208