Торговая площадь, 306 м²
Обновлено: 24 сен, 10:36
Продается торговая площадь, 306 м²
Площадь306 м²
Этаж1 из 3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес: сетевая аптека Столички и интернет-магазин
Готовый арендный поток формируют два действующих арендатора: сетевая аптека Столички и интернет-магазин. Стабильный денежный поток и понятная финансовая модель — доход сразу после сделки.
Ключевые показатели
• Объект: коммерческое помещение с двумя действующими арендаторами
• Площадь: 306 м²
• Адрес: г. Москва, ул. Новогиреевская, д. 37А
• Стоимость: 80 000 000 ₽
• Арендный доход: 677 000 ₽ в месяц
Действующие арендаторы
• Сетевая аптека Столички: известный аптечный бренд с востребованным форматом бизнеса, постоянным клиентским потоком и стабильным спросом на товары для здоровья.
Общая площадь 167 кв.м
1 этаж
Месячный арендный поток 551 270 руб.
Индексация 7% в год.
• Интернет-магазин: действующий арендатор, стабильный магазин, открыт по этому адресу с 2024 года и обеспечивает дополнительный арендный поток и эффективное использование площади объекта.
Общая площадь 139 кв.м
Подвал
Месячный арендный поток 125 600 руб.
Индексация 7% в год.
Преимущества
• два действующих арендатора;
• диверсифицированный арендный поток;
• надёжный сетевой арендатор;
• действующие договоры аренды;
• доход с первого дня после покупки;
• не требуется искать арендаторов, делать ремонт или запускать бизнес;
• эффективное использование всей площади объекта;
• востребованная локация;
• прозрачные финансовые показатели и документы для проверки;
• возможность получать стабильный пассивный доход без ежедневного операционного участия.
•низкие эксплуатационное расходы
Подходит инвестору, который ищет готовый арендный бизнес с понятной моделью дохода, двумя действующими арендаторами и минимальными рисками запуска.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь306 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 19440372
80 000 000 ₽
942 222 $
825 714 €
Цена за метр261 438 ₽
НалогНДС не включен
Автор объявления
ID 19440372