Name: Продается арендный бизнес, 65,2 м²
Brand: Циан
SKU: 334199707
Price: 37000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 65,2 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеВАОИзмайловометро ПартизанскаяСиреневый бульвар

Обновлено: вчера, 17:41

Площадь65,2 м²

Этаж1

Прибыль195 000 ₽/мес.

КатегорияАптека

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

1261698 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим арендатором — аптекой "Здесь Аптека" — по адресу: Сиреневый бульвар, д. 4/1. Объект представляет собой помещение свободного назначения площадью 65,2 кв. м, расположенное на первом этаже в составе полностью заселённого жилого комплекса. Помещение находится на первой торговой линии ЖК, на въезде в комплекс, что обеспечивает высокую визуальную доступность и охват основного автомобильного и пешеходного трафика жителей. Угловое расположение, витринные окна по фасаду и возможность эффективного размещения вывески формируют сильный рекламный потенциал и делают объект заметным для всего района. Ключевым преимуществом предложения является действующий арендатор — "Здесь Аптека". Аптечный формат относится к категории повседневного спроса и особенно востребован в жилых комплексах, где жители заинтересованы в доступной медицинской и фармацевтической инфраструктуре рядом с домом. Отсутствие прямой конкуренции в локации дополнительно усиливает позиции арендатора и повышает устойчивость торговой точки. Помещение имеет свободную планировку, что позволяет эффективно организовать торговый зал, кассовую зону, склад, служебные помещения и клиентский маршрут. Формат первого этажа, витринное остекление и парковка рядом со входом создают удобные условия для посетителей и повышают коммерческую привлекательность объекта. ЖК полностью заселён, а ёмкость района составляет более 2 000 квартир, что формирует стабильную локальную аудиторию для аптеки и других сервисов повседневного назначения. Дополнительный потенциал роста обеспечивают новые дома, которые строятся рядом и в перспективе увеличат клиентскую базу объекта. За счёт сочетания действующего арендатора "Здесь Аптека", площади 65,2 кв. м, первой торговой линии, углового расположения, витринного фасада, отсутствия конкуренции, парковки у входа и сформированной жилой аудитории объект можно рассматривать как ликвидный готовый арендный бизнес с устойчивым спросом и высоким потенциалом долгосрочного сохранения стоимости.