Здание, 9 648 м²
Обновлено: 24 сен, 22:06
Продается здание (B+)
- Симферопольское шоссе13 км от МКАД
- Варшавское шоссе9 км от МКАД
- Остафьево22 мин.
- Щербинка7 мин.
- Силикатная9 мин.
Площадь9 648 м²
Этажность6
КлассB+
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся офисно-гостиничный комплекс M-2 Loft, Щербинка, ул. Набережная, 5А.
Выгодное предложение только до конца сентября.
Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей — отдельно стоящее здание в развивающемся районе Москвы (НАО, г. о. Щербинка). Продажа от собственника.
Ключевые характеристики:
- Адрес: г. Москва, НАО, г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А.
- Общая площадь: 9 648 м².
- Этажность: 6 этажей.
- Земельный участок: в собственности 0,4 га.
- Парковка 170 м/м - земля в аренде на 49 лет 0,7 га.
- 2 лифта.
- Отдельные входы с уровня 1-го этажа.
- Санузлы в каждом помещении.
Стоимость: 1 585 000 000 руб. -10% только до конца октября! Всего 1 426 500 000 руб.
Преимущества локации:
- Пешая доступность от станции Остафьево.
- Благоустроенная территория: 2 сквера и 2 фруктовых сада рядом.
- Развитая инфраструктура района.
- Удобный выезд на основные транспортные магистрали.
Технические особенности и инфраструктура:
- Высота потолков — до 3,9 м.
- Фасад — кирпич.
- Смешанная планировка помещений.
- Отделка помещений в стиле Loft.
- На первом этаже предусмотрены помещения под ритейл.
- Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения.
- Системы пожарной безопасности: сигнализация, оповещение, пожаротушение и дымоудаление.
- Естественная вентиляция.
- Оптико-волоконные линии интернета и телефонии (федеральный провайдер).
- Благоустроенная территория.
Гибкие варианты использования:
1. Офисные пространства малой площади.
2. Крупные блоки для мебельных магазинов, спортивных и строительных товаров, банковского сектора.
3. Поэтажная аренда под рестораны, гостиницы, магазины, клиники.
4. Streetretail: кафе, небольшие магазины, аптеки, ПВЗ.
Условия сделки:
- Продажа от собственника.
- Применение УСН.
- Гибкие условия по согласованию сторон.
Отличная инвестиция с высоким потенциалом доходности.
Объект подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду разным категориям арендаторов.
Свяжитесь с нами, чтобы:
- получить подробную информацию и планировку;
- договориться о просмотре объекта;
- обсудить условия сделки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Автономное отопление
Сигнализация
1 426 500 000 ₽
16 913 402 $
14 879 385 €
Цена за метр147 855 ₽
НалогНДС не включен