Помещение свободного назначения, 271 м²
Обновлено: сегодня, 11:28
Продается помещение свободного назначения, 271 м²
- Косинское шоссе3 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе10 км от МКАД
Площадь271 м²
Этаж1 из 6
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый аpeндный бизнеc: помещение 271 м² с aрeндатоpом (детeйлинг), Мoсквa, ул. Дмитpиeвcкoго, 16А
Продaётcя пoмeщение cвoбоднoго нaзнaчeния с дейcтвующим долгоcрочным аpeндaтоpoм — детeйлинг-комплекc (уxод за автoмобилeм). 7 минут пeшком oт мeтpo Луxмановскaя, рядoм трaccа M12 Вoсток. Прямая продажа от собственника, без комиссии.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
• Цена: 47 400 000 ₽
• Аренда 1-й год: 350 000 ₽/мес (4 200 000 ₽/год)
• Аренда со 2-го года: 400 000 ₽/мес (4 800 000 ₽/год)
• Доходность: 8,9% — 10,1% годовых
• Окупаемость: 10 лет
• Договор долгосрочный — арендатор уже работает
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ:
• Площадь: 271 м²
• Планировка: открытая — можно зонировать под любые задачи
• Высота потолков: 2,5 м
• Мощность: 50 кВт (возможно увеличение до 150 кВт)
• Водоснабжение и канализация: есть, договор с Мосводоканалом
• Парковка: перед фасадом
• Расположение: на территории многоуровневого паркинга, рядом автомойка
• Высокий автомобильный трафик
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
— Готовый арендный бизнес — не нужно искать арендатора, он уже есть
— Долгосрочный договор — стабильный доход на годы
— Прогрессивная ставка — доход растёт: 350 400 тыс./мес
— 7 минут до метро — легко найти сотрудников и клиентов
— Трасса М12 Восток— прямой выезд, высокий трафик
— Автомобильная локация — детейлинг, шиномонтаж, автомойка, сервис — идеальное окружение
— Мощность 50 кВт с возможностью расширения до 150 кВт — под любой формат
— Вода и канализация — договор с Мосводоканалом
— Парковка перед входом— удобно для клиентов
— Без комиссии — экономия на агентских
КОМУ ПОДОЙДЁТ:
Инвесторам — для получения пассивного дохода.
Предпринимателям — под собственный бизнес после окончания договора аренды (автосервис, детейлинг, шиномонтаж, склад, производство).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь271 м²
Автор объявленияID 128105171
47 400 000 ₽
562 002 $
494 415 €
Цена за метр174 908 ₽
НалогНДС включен: 8 547 540 ₽
Автор объявленияID 128105171