Name: Продается помещение свободного назначения, 370 м²
Brand: Циан
SKU: 334350300
Price: 60000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 370 м²

Недвижимость в ДедовскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Дедовскед. ОбушковоВолоколамское шоссеНоворижское шоссе

Обновлено: 22 окт, 13:57

Площадь370 м²

Этаж1 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание площадью 370 м², расположенное в одной из наиболее состоятельных и востребованных локаций Новой Риги. Стоимость — 60 000 000 рублей. Объект представляет интерес как для частного инвестора, так и для профессионального оператора, рассматривающего открытие ресторана, премиального семейного клуба, медицинского центра, wellness-пространства, салона, магазина или камерной площадки для мероприятий. Также собственник готов рассмотреть передачу объекта в долгосрочную аренду. Инвестиционная привлекательность. Здание находится в сформированном премиальном окружении, рядом с крупными коттеджными поселками и инфраструктурными объектами Новой Риги. В непосредственной близости расположены: • Millennium Park; • Agalarov Estate; • Renaissance Park; • Sherwood; • Greenfield; • Madison Park; • "Онегин"; • Park Fonte; • "Княжье Озеро"; • Futuro Park; • Estate Mall; • Outlet Village Новая Рига; • фитнес-центры, гольф-клубы, теннисные корты и банные комплексы. В зоне охвата объекта проживает более 20 000 домохозяйств с высоким уровнем дохода. При этом прямые конкуренты аналогичного формата в пешей доступности отсутствуют, что создает возможность занять свободную коммерческую нишу и сформировать собственную постоянную аудиторию. Характеристики объекта • отдельно стоящее капитальное здание; • общая площадь — 370 м²; • два этажа; • свободная планировка; • панорамное остекление; • современная архитектура; • фасад в теплых оттенках с использованием натуральных материалов; • собственная прилегающая территория; • благоустроенный внутренний двор; • сад с плодовыми деревьями и сиренью; • возможность организации летней террасы, детской площадки и закрытой зоны отдыха. Свободная планировка позволяет адаптировать помещение под индивидуальную концепцию будущего собственника или арендатора. Панорамные окна обеспечивают высокий уровень естественного освещения, визуально увеличивают пространство и подчеркивают премиальный характер здания. Разрешенное использование Объект и земельный участок позволяют рассматривать несколько коммерческих сценариев: • общественное питание; • проведение развлекательных и досуговых мероприятий; • размещение магазина; • амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Это дает инвестору возможность не ограничиваться исключительно ресторанной концепцией и выбрать наиболее эффективную модель эксплуатации. Дополнительный потенциал Предусмотрена возможность дополнительно приобрести прилегающий земельный участок площадью 8 соток. Дополнительную территорию можно использовать для расширения коммерческой концепции, увеличения парковочной зоны, организации летней веранды, детской площадки, сада или отдельного сервисного пространства — с учетом градостроительных и земельных ограничений. Возможные инвестиционные стратегии • приобретение здания с последующей сдачей в долгосрочную аренду; • открытие собственного ресторанного или клубного проекта; • создание семейного центра премиального формата; • размещ