Name: Продается здание, 1 691,6 м²
Brand: Циан
SKU: 334356640
Price: 110000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 1 691,6 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в Москве№ 90 кв-лБоровское шоссеКиевское шоссеТАО (Троицкий)

Обновлено: сегодня, 03:28

Площадь1 691,6 м²

Этажность3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

213602 Срочная продажа: Готовый арендный бизнес (ГАБ) в Новой Москве с уникальной окупаемостью в 6,5 лет! Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (ГАБ) с беспрецедентно коротким сроком окупаемости для московского региона. Уникальное предложение связано с срочностью продажи: комплекс из двух зданий с надежным арендатором в Троицком административном округе Москвы (поселение Киевский, квартал 90, Бекасово). Главный бонус для инвестора — высокая окупаемость. Срок окупаемости составляет всего 6,5 лет (вместо стандартных для рынка 1012 лет). Доходность выше 15% годовых с первого дня владения, что значительно опережает классические инвестиции в недвижимость. Ключевые показатели бизнеса: - МАП — 1 400 000 рублей. Индексация: 10% — безусловная (ежегодный фиксированный рост дохода, который еще сильнее ускоряет окупаемость). - Договор аренды: бессрочный (стабильность на долгие годы без риска простоя). - Земельный участок: в долгосрочной аренде до 2045 года. В состав лота входят два капитальных строения общей площадью 1 691,6 м²: - Здание 1: 1 115,4 м² (3 этажа) — эл. мощность 60 кВт, административное здание. - Здание 2: 576,2 м² — эл. мощность 35 кВт, спортивно-оздоровительный комплекс. Все коммуникации (канализация, вода, отопление) — центральные. Объект расположен в Новой Москве (ТАО) — самом динамично развивающемся округе столицы. Расстояние до МКАД: около 50 км по прямой (порядка 60-65 км по скоростному Киевскому шоссе — около 50 минут в пути). Удобный выезд: прямой и быстрый доступ к крупным магистралям — Киевскому шоссе (М-3) и ЦКАД. Общественный транспорт: в шаговой доступности находится железнодорожная платформа "Зосимова Пустынь" (Киевское направление МЖД). Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы. Участник ассоциации AREA