Арендный бизнес, 41,5 м²
Обновлено: 2 окт, 12:54
Продается арендный бизнес, 41,5 м²
- Калужское шоссе11 км от МКАД
- Варшавское шоссе7 км от МКАД
- Улица Горчакова7 мин.
- Бунинская аллея13 мин.
- Бульвар Адмирала Ушакова15 мин.
Площадь41,5 м²
Этаж1
Прибыль260 000 ₽/мес.
КатегорияТорговая площадь
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Гoтoвый арeндный бизнеc (ГAБ) у главного входа ТЦ "Фрегат" с действующим долгосpoчным apендаторoм — аптека Озерки (сеть аптек "Доктор Столетов"). Объeкт уже пpинocит cтабильный денeжный пoтoк! Сверхинтенсивный пешеходный трафик!
Финансовые показатели:
- Месячная арендная плата (МАП) — ₽260 000, годовая (ГАП) — 3 120 000 ₽
- Безусловная индексация аренды — 5% ежегодно
- Окупаемость с учётом безусловной индексации — 8 лет 11 месяцев
- Окупаемость без учета безусловной индексации — 11 лет
- Коммунальные и эксплуатационные услуги полностью оплачивает аптека
- Срок договора аренды: на 7 лет (до 2033 года) с возможностью продления
Об объекте:
- Площадь — 41,5 м², 1 этаж, главный вход с фасада
- Чистовая отделка, центральное отопление, электросеть 21 кВт (возможно увеличение мощности)
- Большая панорамная витрина и место под вывеску на фасаде — отлично просматривается
- Парковка на улице
- Собственник - физичeское лицо.
Почему это надёжная инвестиция:
- Арендатор: федеральная сеть аптек "Доктор Столетов" - стабильный платёжеспособный контрагент (входит в тройку лидеров по товарообороту среди аптечных сетей России).
- Арендатор самостоятельно выполнил косметический ремонт в помещении
- Торговый Центр расположен 3 минутах от метро "Улица Горчакова" и является единственным в крупном микрорайоне с плотной жилой застройкой. ТЦ собирает огромный пешеходный трафик!
- Основные арендаторы ТЦ с 2013 года: Пятерочка, Дикси, Чижик, Вкусвилл, Смешные цены, Красное и Белое, Аптеки Столички, Ермолино.
Перед осмотром просьба звонить, с удовольствием расскажу подробнее и организую показ. Собственник, Михаил.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияМихаил Че