Name: Продается торговая площадь, 82 м²
Brand: Циан
SKU: 334591120
Price: 34000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 82 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЦАОБасманныйметро Бауманскаяулица Фридриха Энгельса

Обновлено: 21 окт, 22:40

Площадь82 м²

Этаж1 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 161415. Продажа Готового Арендного Бизнеса (ПСН) в историческом центре Москвы. Рассрочка от города на 7 лет. Адрес: Москва, ЦАО, Басманный район, ул. Фридриха Энгельса, д. 23, стр. 1 (2-этажное здание). В 300 м — станция метро "Бауманская". Рядом остановки общественного транспорта, учебные заведения, бары и рестораны. Помещение расположено на улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, в том числе за счёт туристов и близости к деловому центру. Технические характеристики: Общая площадь: 82 кв. м. (1 этаж). Планировка: зальная, 2 входа (с улицы и через подъезд). Высота потолков: 3 м. Состояние: выполнен ремонт, новые стеклопакеты, потолок грильято, все коммуникации подведены. Соседи готовы продать свои квартиры. Есть возможность расшириться и сделать вход с фасадной части здания. Возможные варианты сделки: -Продажа 100% долей ООО, при этом 20 млн.р. переуступка и 16 млн.р. рассрочка на 7 лет перед ДГИ или -Продажа объекта без обременений за полную сумму. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 34 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 414 634 рублей. Договор купли-продажи с ДГИ: заключён в декабре 2025 году, остаток долга 16 000 000 рублей. Рассрочка: до 2033 г. (7 лет). Ежемесячный платёж с процентами: 300 000 рублей. МАП - 220000 в месяц