Name: Продается здание (B)
Brand: Циан
SKU: 334638013
Price: 250000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (40)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 867 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеЦАОКрасносельскийметро КрасносельскаяВерхняя Красносельская улица

Обновлено: 23 окт, 08:21

Площадь867 м²

Этажность3

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ 867,9 м² У МЕТРО КРАСНОСЕЛЬСКАЯ Москва, Верхняя Красносельская ул., 20, стр. 1 Отдельное кирпичное здание XIX века в пешей доступности от метро Красносельская. Закрытая дворовая территория, парковка, контролируемый въезд. Объект использовался как стоматологическая клиника и уже оснащён медицинской инженерией, которая обычно требует значительных вложений и времени при запуске: рентген-зона, ЦСО, центральная вакуумная аспирация, компрессорная, мокрые точки, электрическая мощность 90,4 кВт. Здание свободно, без арендаторов. Подходит для собственной клиники, медицинского центра или инвестиционной модели с несколькими арендными потоками. ЗДАНИЕ • 867,9 м² по ЕГРН, 4 уровня • кирпич, 1877 год постройки, реконструкция 1974 года • подвал 218,8 м² • 1 этаж 219,5 м² • 2 этаж 219,5 м² • мансарда 210,1 м² • электрическая мощность 90,4 кВт • отдельный вход • закрытая территория с парковкой и шлагбаумом ЗЕМЛЯ Участок 441 м² в долгосрочной аренде у города Москвы. ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ 1 этаж: дизайнерская рецепция, холл 72,7 м² с кофе-баром, пост охраны, рентген-кабинет с двумя КТ Sirona 3D / ОПТГ / ТРГ, 3 стоматологических кабинета с установками. 2 этаж: 9 стоматологических кабинетов с установками, в том числе 3 хирургических. ЦСО с зонами дезинфекции и стерилизации, автоклавы. Подвал: центральная вакуумная аспирация, компрессорная, серверная, бойлерная, кухня, конференц-зал, раздевалка и хозяйственные помещения. Мансарда 210,1 м²: сформированы 10 кабинетов, установлены перегородки, двери и окна, разведены электрика и отопление, в каждом кабинете предусмотрена мокрая точка. Требуется завершение отделки. Пространство можно использовать под дополнительные медицинские направления, отдельное подразделение клиники либо самостоятельного арендатора. КОМУ ПОДОЙДЁТ Стоматологической сети или врачу-владельцу — собственный медицинский объект с уже созданной инфраструктурой. Медицинскому оператору — возможность объединить несколько направлений в одном здании и использовать мансарду как резерв для расширения. Инвестору — основную часть здания можно сдать клинике, а мансарду сформировать как отдельный арендный блок. Здесь соединены три качества, которые редко встречаются в одном объекте: отдельно стоящее здание у метро, сформированная медицинская инфраструктура и более 200 м² дополнительной площади для развития или отдельного дохода. По запросу вышлю поэтажные планы, фотографии и документы. Показы в удобное время. Антон