Name: Продается арендный бизнес, 87,9 м²
Brand: Циан
SKU: 334688331
Price: 30000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 87,9 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮВАОТекстильщикиметро Волжскаяулица Малышева

Обновлено: вчера, 18:15

Площадь87,9 м²

Этаж1

Прибыль250 000 ₽/мес.

КатегорияСвободное назначение

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается готовый арендный бизнес с уже сформированным денежным потоком. Отдельно стоящее двухэтажное здание, ваше помещение расположено на первом этаже. Локация и трафик: Вокруг — тысячи потенциальных клиентов. Густонаселенный квартал, плотный автомобильный и пешеходный трафик. По соседству — якорные арендаторы, которые уже привели свою аудиторию. Арендатор: Фирменный магазин завода Бочкари (ЛЕЩ) • Фирменный формат: Точка работает в рамках розничного формата производителя, а не как независимый магазин. • Узнаваемый бренд: Бочкари имеют широкую линейку продукции и лояльную аудиторию. • Специализированный ассортимент: Разливное и фасованное пиво, напитки, сопутствующие товары. Ориентация на регулярный потребительский спрос. • Развитая сеть: ЛЕЩ представлен в Москве (Коммунарка, Боровское шоссе, Строгино), что подтверждает жизнеспособность модели. Инвестиционная составляющая: • Действующий торговый формат. • Привязка к узнаваемому производственному бренду. • Помещение уже адаптировано под существующий бизнес. • Не нужно искать нового арендатора — объект продается с уже сформированным денежным потоком. Финансовые показатели: • Цена: 30 000 000 ₽ • МАП (месячный арендный платеж): 250 000 ₽ • ГАП (годовой арендный платеж): 3 000 000 ₽ • Индексация: 5% • Окупаемость: 9 лет Характеристики помещения: • Два отдельных входа. Два клиентских потока. Возможность разделения бизнеса или сдачи части в субаренду. • Зона разгрузки/отгрузки. Прием товара и выезд техники без суеты и пробок. • Электрическая мощность 20 кВт. Достаточно для оборудования, освещения и витрин. • Готовый санузел. Все согласовано, ничего делать не нужно. Это лучший вариант для тех, кто ценит время и хочет получить работающий актив без необходимости управлять операционкой. Не нужно искать арендатора — бизнес уже работает. Звоните для просмотра! Быстрый выход на сделку!