Name: Продается помещение свободного назначения, 106,4 м²
Brand: Циан
SKU: 334689269
Price: 17750000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 106,4 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЮЗАОЛомоносовскийметро НоваторскаяЛенинский проспект

Обновлено: сегодня, 19:23

106 м² с ремонтом на Ленинском

Площадь106,4 м²

Этаж-1 из 9

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа нежилого помещения 106,4 м² на Ленинском проспекте. Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома, в двух помещениях — полноценные окна на улицу. Гибкая функциональная планировка, перепланировок нет, фактическая планировка соответствует документам. Подходит под офис, шоу-рум, торговлю, склад, торгово-выставочную деятельность, дом быта или салон красоты. Помещение ранее использовалось как офис и шоу-рум. Состояние хорошее, выполнен ремонт, местами может потребоваться небольшое косметическое обновление. Помещение готово к эксплуатации — можно оперативно начать работу. Инженерное оснащение: приточно-вытяжная вентиляция, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, центральные коммуникации, оборудованный санузел. Выполнена гидроизоляция цокольного этажа. Хорошая шумоизоляция. Большая часть мебели и техники, представленной на фотографиях, остается новому собственнику. Дом расположен непосредственно на Ленинском проспекте. В пешей доступности станции метро Новаторская и Вавиловская. Свободный въезд во двор, на территории есть наземная парковка. Юридическая схема продажи: помещение находится в собственности юридического лица и приобретено у ДГИ Москвы в рассрочку. На объект зарегистрирована ипотека в пользу ДГИ Москвы. Договор предусматривает продажу объекта с переходом к новому собственнику комплекса прав и обязательств по договору приватизации. Текущий остаток обязательств перед ДГИ — 8,887 млн ₽, оставшийся срок рассрочки — 83 месяца, ставка — 4,8% годовых. Структура цены: 8,850 млн ₽ — расчет с собственником при покупке, плюс переход на покупателя остатка рассрочки перед ДГИ Москвы. Общая номинальная стоимость приобретения — около 17,750 млн ₽. Есть возможность приобрести ещё соседнее помещение и стать собственником всего крыла.