Name: Продается арендный бизнес, 372,3 м²
Brand: Циан
SKU: 334706860
Price: 86000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 372,3 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОБасманныйметро БауманскаяПереведеновский переулок

Обновлено: сегодня, 18:10

Площадь372,3 м²

Этаж1

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 137274. Предлагается в покупку помещение с сетевым арендатором в Бизнес-центре класса +B в центре Москвы по адресу: Переведеновский переулок 13/18. Помещение находится в плотном окружении новых, реконструированных и перспективных Бизнес-центров и административных зданий (Бизнес-кластер). От метро Бауманская 12 мин. пешком. 15 минут пешком от метро Электрозаводская. Остановки общественно транспорта в шаговой доступности. Отреконструированное здание. Современный многофункциональный центр, сочетающий в себе офисные, торговые и жилые помещения (видовые апартаменты на верхнем этаже). Перспективный и удобный формат позволяющий разместить в одном здании всё что нужно современному человеку для работы, проживания и шопинга. Рядом строится еще один новый БЦ. Много наземного паркинга. Технические условия: Общая площадь-372.3 кв.м, Первый этаж, витринное остекление. Отдельная входная группа, высота потолков-3.5м, мощность 60 кВт. Свободный доступ 24/7. Все центральные коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, технологическая вытяжка. Состояние помещения - с ремонтом. Коммерческие условия: Арендатор: Яндекс-лавка (даркстор). ДДА на 5 лет, индексация по ИПЦ (но, не более 5% в год) КУ - отдельно, Эксп. - включена в АП (295 р/м2/мес) МАП 721 500 рублей, ГАП 8 658 000 рублей. без учета НДС. Стоимость - 86 000 000 рублей Стоимость за кв.м 230 997 рублей Окупаемость, с учётом эксп. - 10.6 лет, Доходность - 9,9% Продажа по ДКПН. УСН. 5% НДС.