Name: Продается готовый бизнес, 3 105 м²
Brand: Циан
SKU: 334740497
Price: 270000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 3 105 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеКосинское шоссеНоворязанское шоссеЮВАОНекрасовкаметро НекрасовкаРождественская улица

Обновлено: 22 окт, 22:42

Площадь3 105 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Id 68472. ГАБ — ДАРКСТОР "ПЯТЁРОЧКА" | 3 105,8 м² | МАП 3,488 млн ₽ Продаётся готовый арендный бизнес в Москве — крупный dark store арендатора "Пятёрочка" / X5. Объект расположен по адресу: Москва, ул. Рождественская, 27к3. В составе объекта — 3 105,8 м² на подземном этаже. Помещение полностью сформировано под операционную деятельность арендатора и имеет необходимые технические характеристики для работы крупного dark store: 200 кВт электрической мощности, высота потолков 4 м и открытая планировка. Экономика объекта 270 млн ₽ — стоимость 3 488 000 ₽/мес. — МАП 41 856 000 ₽/год — ГАП 5% — ежегодная индексация 7 лет — срок договора аренды 86 956 ₽/м² — стоимость за м² По расчётам, представленным в материалах объекта, срок окупаемости составляет 6,45 года без учёта индексации и около 5,7 года с учётом индексации. Почему объект интересен инвестору. Действующий арендатор. Не требуется искать арендатора, проводить ремонт или запускать коммерческую деятельность — объект уже используется в действующей бизнес-модели. Большая площадь — 3 105,8 м². Формат позволяет разместить полноценную складскую и операционную инфраструктуру dark store. Высокая электрическая мощность — 200 кВт. Существенный технический ресурс для эксплуатации объекта. Потолки 4 метра и открытая планировка. Помещение адаптировано под эффективную организацию хранения, комплектации и перемещения товара. Индексация 5%. Арендный поток увеличивается в соответствии с условиями договора, что положительно влияет на экономику инвестиции. Итог 270 млн ₽ за готовый арендный бизнес с МАП 3,488 млн ₽ в месяц. Крупный объект, действующий арендатор, долгосрочный договор и ежегодная индексация делают предложение интересным для инвестора, ориентированного на стабильный арендный денежный поток без необходимости самостоятельно управлять операционным бизнесом. Документы и подробная финансовая модель — по запросу.