Помещение свободного назначения, 17,7 м²
Обновлено: 23 окт, 18:25
Продается помещение свободного назначения, 17,7 м²
Площадь17,7 м²
Этаж1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Помещение 17,7 м² с арендатором и новым дизайнерским ремонтом на 1-м этаже!
Готовый арендный бизнес (ГАБ) в в развитом Академическом районе Москвы. Идеально для сохранения капитала и стабильного пассивного дохода. Локация с плотным жилым окружением, развитой инфраструктурой в пешей доступности метро - высокий спрос у арендаторов!
ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА
Стоимость: 5 310 000 ₽
Площадь: 17,7 м²
Арендная плата: 53 100 ₽ в месяц
Годовой доход: 637 200 ₽
Доходность: 12% годовых
Окупаемость: 8,3 года
Индексация арендной платы: до 10% в год
Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
АРЕНДАТОР И ЛОКАЦИЯ
Действующий арендатор: Склад строительной компании. Все соседние помещения на 100% сданы в аренду.
Востребованная локация, высокий охват жилого и бизнес трафика, сформированное жилое окружение обеспечивает высокий спрос на помещения.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
В помещении выполнен новый качественный ремонт по дизайн-проекту.
Продуманные инженерные решения позволяют использовать помещение под любую коммерческую деятельность:
— высота потолков 2,8 метра
— мокрая точка в каждом помещении
— приточно-вытяжная вентиляция
— комплексная система пожарной безопасности
— индивидуальные счетчики электроэнергии и воды
— бесплатные парковочные места у входа
— круглосуточный доступ
— 1-й этаж
Много-функциональное помещение для бизнеса, которому важно начать работу в готовом современном пространстве!
ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
Отдельный кадастровый номер!
Чистая выписка с согласованной перепланировкой, без обременений.
Каждый объект прошел глубокую юридическую проверку.
Сопровождение сделки профессиональным юристом с полной консультацией.
Подходит под ипотеку в любом банке, проходит одобрение у любого нотариуса.
Мы - собственник объекта! Никаких комиссий и скрытых переплат.
О КОМПАНИИ
Бизнес в квадрате — девелопер коммерческой недвижимости в Москве.
Не агентство, не управляющая компания и не посредник, а девелопер со своей командой полного цикла: от создания концепции и дизайнерского ремонта до полной юридической подготовки и вывода объекта на рынок.
На сегодня реализовано более 300 коммерческих помещений!
Вы получаете готовое помещение с понятной экономикой, новым ремонтом, проверенными документами и профессиональным сопровождением на каждом этапе сделки — от первого просмотра до регистрации права собственности.
Наша гордость - ежегодный рост стоимости наших объектов на 7-10%
Инвестируйте правильно.
Варианты ГАБ с высоким доходом и прозрачностью прямо сейчас в нашем аккаунте! Помещения от 2,5 млн до 35 млн ₽ в разных локациях с новым ремонтом и высоким инвестиционным потенциалом.
Добавьте в избранное! Новые предложения до выхода в рекламу и скидки направляем ТОЛЬКО подписчикам.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь17,7 м²
Центральное отопление
5 310 000 ₽
65 932 $
58 842 €
Цена за метр300 000 ₽
НалогНДС не облагается
