Name: Продается арендный бизнес, 80,3 м²
Brand: Циан
SKU: 334846437
Price: 39000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 80,3 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСАОХовринометро ГрачёвскаяКлинская улица

Обновлено: 22 окт, 15:39

Площадь80,3 м²

Этаж1

Прибыль273 000 ₽/мес.

КатегорияСтройматериалы

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

1276057 Продаётся готовый арендный бизнес площадью 80,3 м² с действующим арендатором — магазином строительных материалов — по адресу: Москва, ул. Клинская, д. 2А. Объект расположен на 1-й линии ЖК "Мой Адрес на Клинской", в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика. Стоимость — 40 500 000 рублей. Помещение находится на 1 этаже, имеет отдельный вход и витринное остекление по фасаду. Благодаря выходу на главную улицу объект хорошо просматривается с разных направлений и подходит для заметного коммерческого формата. Основные характеристики: площадь — 80,3 м²; открытая планировка; отдельный вход; высота потолков — 4,9 м; электрическая мощность — 33 кВт; витринные окна по фасаду; парковка непосредственно перед помещением; предусмотрено место для размещения вывески и рекламы. Ключевое преимущество объекта — расположение на пересечении нескольких устойчивых потоков. Помещение одновременно работает на аудиторию нового жилого комплекса и старого жилого фонда района. Рядом находятся три остановки общественного транспорта, формирующие выраженный утренний и вечерний поток, а в шаговой доступности расположена станция МЦД "Грачёвская". До метро "Ховрино" — около 20 минут пешком. Такое сочетание жилой аудитории, общественного транспорта и транзитного потока делает локацию особенно подходящей для бизнеса повседневного спроса. ЖК "Мой Адрес на Клинской" включает 2 927 квартир, поэтому непосредственно вокруг объекта уже сформирована крупная постоянная клиентская база. Свободная парковка перед фасадом дополнительно повышает удобство посещения для покупателей на автомобиле. Помещение уже занято действующим арендатором — магазином строительных материалов, поэтому объект приобретается как готовый коммерческий актив с существующим использованием. Первая линия, 2 927 квартир в ЖК, высокий трафик, отдельный вход, потолки 4,9 м, мощность 33 кВт и действующий арендатор делают объект сильным предложением для инвестора, который ищет готовый арендный бизнес в сформированной жилой локации Москвы.