Купить готовый бизнес рядом с метро Грачёвская

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Грачёвская, Клинская улица, 2А

7 минут пешком

85 000 000 ₽

Прибыль 550 000 ₽/мес.

Арт. 138718604 Торговая площадь 102,8 м² с арендатором "Здрасте" в ЖК "Мой адрес на Клинской", по адресу: Москва, ул. Клинская, 2А. Угловое помещение Площадь — 102,8 м² Этаж — 1 (первый) Преимущества локации: Лучшее помещение в ЖК Напротив центрального входа в парк На въезде в ЖК Перехватывает трафик от МЦД Грачевская Угловое помещение Напротив две автобусные остановки Парковка перед входом Напротив старый жилой фонд без коммерческих помещений Видимость всему району В ЖК 1810 квартиры Емкость район: более 2600 квартир Арендатор - кафе "Здрасте": Договор аренды на 5 лет с 1 по 4 месяц (включительно) - арендные каникулы с 5 по 6 месяц включительно - 250 000 ₽ (включая НДС) с 7 по 9 месяц включительно - 350 000 ₽ (включая НДС) с 10 по 12 месяц включительно - 450 000 ₽ (включая НДС) с 13 по 24 месяц включительно - 550 000 ₽ (включая НДС) Индексация автоматическая: 6% каждые 12 месяцев Стоимость 85 000 000 рублей. Звоните!

Агентство недвижимости

СТРИТ

Суперагент

вчера

вчера, 17:10

Арендный бизнес・Салон красоты・113,7 м²・1 этаж

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Грачёвская, Клинская улица, 2А

7 минут пешком

84 500 000 ₽

Прибыль 530 000 ₽/мес.

1223469 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующими арендаторами — "Бритва" и "ГОРЗДРАВ" — по адресу: Москва, ул. Клинская, д. 2А, ЖК "Мой Адрес на Клинской". Объект расположен на первой линии, на въезде в район и на пересечении трафика старого и нового жилых массивов, что обеспечивает высокую видимость помещения и устойчивый поток потенциальных посетителей. Общая площадь помещения составляет 113,7 кв. м. Объект расположен на первом этаже жилого комплекса, имеет свободную планировку, витринные окна по фасаду, а также выход на главную улицу и во двор ЖК. Такая конфигурация позволяет эффективно обслуживать сразу несколько направлений клиентского потока: жителей комплекса, проходящую аудиторию с улицы, посетителей соседней застройки и транзитный поток от остановок общественного транспорта. Арендаторами выступают "Бритва" и аптечная сеть "ГОРЗДРАВ", что формирует сбалансированную коммерческую концепцию с ориентацией на повседневный спрос. Форматы мужских услуг и аптечной торговли хорошо подходят для жилой локации, обеспечивают регулярную посещаемость и повышают устойчивость арендного бизнеса за счёт востребованности у жителей района. Существенным преимуществом объекта является его расположение. Помещение находится на пересечении потоков старого жилого фонда и нового жилого комплекса, перехватывает утренний и вечерний трафик от трёх остановок общественного транспорта, а также находится в шаговой доступности от МЦД "Грачёвская". Дополнительную транспортную доступность обеспечивает близость станции метро "Ховрино". Благодаря выходу на главную улицу объект хорошо просматривается с разных направлений и обладает высоким рекламным потенциалом. ЖК "Мой Адрес на Клинской" включает 2 927 квартир, что формирует значительную постоянную аудиторию непосредственно в зоне обслуживания помещения. Свободная парковка повышает удобство посещения, а отсутствие прямой конкуренции усиливает позиции арендаторов и поддерживает стабильный спрос на их услуги. За счёт сочетания действующих арендаторов, первой линии, витринного фасада, выхода на главную улицу и во двор ЖК, высокой видимости всему району и расположения на пересечении ключевых потоков объект можно рассматривать как ликвидный готовый арендный бизнес с устойчивой клиентской базой, высоким рекламным потенциалом и хорошими перспективами долгосрочного сохранения стоимости.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 15:35

Арендный бизнес・Арендный бизнес・113,7 м²・1 этаж

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Грачёвская, Клинская улица, 2А

8 минут пешком

84 500 000 ₽

Прибыль 530 000 ₽/мес.

Арт. 141751158 Торговая площадь 113,7 м² с арендаторами "Britva" и "Горздрав" в ЖК "Мой адрес на Клинской", по адресу: Москва, ул. Клинская, 2А. Преимущества локации: Первая линия На пересечении трафика старого и нового жилых массивов На въезде в район Перехватывает трафик от трех остановок (утренних и вечерних) Шаговая доступность от МЦД Грачевская Видимость всему району Высокий рекламный потенциал Отсутствие конкуренции Выход на главную улицу и во двор ЖК В ЖК 2927 квартир Арендатор 1 - барбершоп "Britva": Договор аренды на 5 лет МАП = 330 000 руб. с 13 го месяца Арендатор 2 - аптека "Горздрав": Договор аренды на 5 лет МАП = 200 000 руб. с 13 го месяца Стоимость 84 500 000 рублей. Звоните!

Агентство недвижимости

СТРИТ

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 15:21

Арендный бизнес・Торговая площадь・2 997,3 м²・1 этаж

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Грачёвская, Коровинское шоссе, 23К1

16 минут пешком

925 000 000 ₽

Прибыль 7 085 000 ₽/мес.

643273. Предлагаем помещение свободного назначения, занимающее всю встроенно-пристроенную часть к жилому дому с арендаторами Пятёрочка, Хлебница, Додо Пицца, Добромед, Смешные цены, Аптека, Ортека, Парикмахерская, МТС, Антенна, Век Живи, подвал, прикасса, площадью 2997.3 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Коровинского шоссе; -шаговая доступность от станций МЦД-3 "Грачёвская" и станции метро "Яхромская" (15 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -густонаселенный жилой район.; -сложившееся торговое окружение; -развитая транспортная доступность; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка на 35 машиномест; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько отдельных входных групп; -электрическая мощность: 400 кВт; -высота потолков: от 2.7 м до 3 м. Информация об арендаторах: -якорные арендаторы: медцентр "Добромед", сетевой продуктовый магазин "Пятерочка", "Сбербанк" -арендаторы: Хлебница, Додо Пицца, Смешные цены, Аптека, Ортека, Парикмахерская, МТС, Антенна, Век Живи, подвал, прикасса; -доход: 7 085 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・833,7 м²

Документы проверены

неделю назад

4 авг, 12:05

Только на Циан

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Грачёвская, улица Дыбенко, 28С2

20 минут пешком

360 000 000 ₽

Прибыль 1 975 500 ₽/мес.

642118. Предлагаем отдельно стоящее здание с якорными надежными арендаторами - супермаркет "Магнит", "Магнит Косметик" и Аптека, площадью 833,7 кв. м. Первый этаж и подвал. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -5 минут пешком от станции метро Ховрино; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежные сетевые арендаторы; -зальная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -все центральные коммуникации; -парковка напротив здания; -ЗУ в аренде до 2065 г. Технические параметры объекта: -несколько отдельных входных групп; -площадь по этажам: 1 этаж - 475,5 кв. м.; подвал - 374,4 кв. м.; ЗУ - 1 608 кв. м.; -электрическая мощность: 120 кВт; -высота потолков: от 2,6 до 4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: супермаркет "Магнит", "Магнит Косметик" и Аптека, ДДА; -доход: 1 975 500 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・102,8 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 13:10

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Грачёвская, Клинская улица, 2А

7 минут пешком

85 500 000 ₽

Прибыль 550 000 ₽/мес.

1204255. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором кофейня "Здрасте", площадью 102,8 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "На Клинской". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из 2 корпусов переменной этажности (от 9 до 32 этажей); -8 минут пешком от станции МЦД-3 Грачёвская, рассчитан на 3 028 квартир; -густонаселённый жилой район; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: кофейня "Здрасте", ДДА; -доход: 550 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・12 141,8 м²・1 этаж

Документы проверены

7 часов назад

сегодня, 12:13

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Грачёвская, Ижорская улица, 5

5 минут на транспорте

1 850 000 000 ₽

717521. Предлагается производственная база общей площадью 12141.8 кв. м. с арендаторами в Западном Дегунино, г. Москва. Преимущества: Первая линия. Пересечение ул. Ижорская и Бусиновский проезд. 900 метров от МКАД, 1,6 км от метро (Ховрино, Селигерская). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. На территории офисные здания, боксы, склады и автомойка. Помещение основного бокса оборудовано 5-ю смотровыми ямами (14х1х1,4 м). Въездные ворота: 2 шт. Пол: бетон/плитка. Приточно-вытяжная вентиляция. Спринклерная система пожаротушения. Офис с различным уровнем отделки (эконом, премиум) в 3-х этажном административном здании. Склады оборудованы въездными воротными группами. Помещение автомойки (большегрузного/легкового автотранспорта) оборудовано двумя въездными воротными группами. Все здания подключены к водоснабжению (ГВС, ХВС), электроснабжению, водоотведению. Отопление централизованное, с возможностью самостоятельной регулировки расхода тепловой энергии и сроков включения/выключения отопления. Территория огороженная, асфальтированная. Имеются посты охраны, КПП, видеонаблюдения. Земельный участок общей площадью 3.5 га в собственности. Возможно рассмотреть данный участок земли под жилое / складское строительство. Рядом остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Общая площадь зданий: 12 141,80 м2. Боксы: от 200 до 3000 кв.м. Въездные ворота: 4,5х4,5м. Рабочая высота: 12 м. Офисные помещения площадью: 165 кв.м. Складские помещения: 200-800 кв.м. Автомойка: 167,3 кв.м. Электрическая мощность: 2х630 кВт (кВа). Инвестиционная привлекательность: МАП по запросу.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・661,7 м²・1/8 этаж

Документы проверены

6 часов назад

сегодня, 13:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото

Только на Циан

Собственник

Улица 1905 года

3 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, улица 1905 года, 4 от метро Грачёвская

320 000 000 ₽

483 603 ₽/м²・Включая НДС 57 704 918 ₽

Реализация непрофильных активов ПАО Совкомбанк Адрес: г. Москва, ул. 1905 г, д.4, стр.1 Кадастровый номер: 77:07:00060005:5946 Прямая продажа. НЕ ТОРГИ! Продажа нежилого помещения 661 кв.м., расположенного на 1-м этаже восьмиэтажного жилого дома. У помещения 2 отдельных входа, витринные окна. Центр города! Станция метро улица 1905 года находится совсем близко - идти всего пару минут пешком. Также рядом остановки общественного наземного транспорта и выезд на Звенигородское шоссе, продуктовая ярмарка, школы, пункты вывоза интернет-магазинов, медучреждения, салоны красоты, кафе, различные магазины, парк, жилой массив и др. Хороший рекламный потенциал, высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Помещение сдано. *не является публичной офертой

Ук・оф.Представитель

СОВКОМБАНК

Суперагент

Свободного назначения・296,6 м²・1/25 этаж

неделю назад

10 авг, 18:36

Ещё фото

ПСН в ЖК Shagal

Только на Циан

ЗИЛ

19 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, набережная Марка Шагала, 15к2 от метро Грачёвская

163 130 000 ₽

550 000 ₽/м²・УСН

1093715. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Шагал", площадью 296.6 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Ильи Чашника; -ЖК состоит из 33 корпусов переменной этажности (от 6 до 28 этажей), рассчитанных на 6 238 квартир; -5 минут на автомобиле от станции МЦК "ЗИЛ"; -удобная транспортная доступность: выезд на ТТК, Варшавское и Загородное шоссе; -плотный жилой массив; -мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос; -весь район спроектирован на основе принципа 15-минутной доступности необходимой инфраструктуры и продуманных прогулочных маршрутов; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка для общепита; -витринное остекление; -место для размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -выводы ГВС/ХВС и канализации; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -электрическая мощность: 60 кВт. -высота потолков: 3.7 м. Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2026 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

Офис・232,6 м²・8/52 этаж・Класс A+

2 часа назад

сегодня, 17:26

Только на Циан

Sezar Tower

Москва-Сити

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Москва-Сити, 1-й Красногвардейский проезд, 11 от метро Грачёвская

222 444 684 ₽

956 340 ₽/м²・Включая НДС 40 112 975 ₽

Офисные помещения в МФК "СЕЗАР ТАУЭР" напрямую от застройщика SEZAR GROUP. Адрес: Москва, ЦАО, ММДЦ "Москва-Сити", 1-й Красногвардейский проезд, участок 20. "СЕЗАР ТАУЭР" — премиальный многофункциональный комплекс в главном деловом районе столицы. 52-этажное здание с панорамным остеклением, скоростными лифтами, современной инфраструктурой и вместительным семиуровневым подземным паркингом на 500 машиномест. Среди ключевых преимуществ проекта — прямой выезд на ТТК и Красногвардейский проезд. Офисные пространства подходят для размещения штаб-квартиры крупной компании или представительского офиса. На первом и втором этажах комплекса предусмотрена развитая инфраструктура: торговая галерея, кафе и рестораны. На верхнем видовом этаже под эффектной стеклянной крышей разместится панорамный ресторан — одна из ключевых особенностей проекта. С высоты откроются впечатляющие виды на Москву, создающие особую атмосферу для деловых встреч, неформального общения и вечерних мероприятий. Из окон офисов можно будет увидеть центральную часть столицы, набережную Москвы-реки и архитектурный ансамбль "Москва-Сити". Панорамное остекление обеспечит высокий уровень естественного освещения, визуально расширит пространство и создаст комфортные условия для продуктивной работы. Проект обладает высоким инвестиционным потенциалом и подходит как для собственного использования, так и для последующей сдачи помещений в аренду. Продажи офисов уже открыты. Лоты с наиболее выгодным расположением и лучшими видовыми характеристиками представлены в ограниченном количестве. По мере продаж выбор таких офисов будет сокращаться — выберите подходящее пространство на старте реализации проекта.

Агентство недвижимости

Сезар ПРО

Документы проверены

Свободного назначения・125 м²・1/52 этаж

6 часов назад

сегодня, 13:38

Матвеевская

6 минут на транспорте

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Аминьевская, проспект Генерала Дорохова, 49 от метро Грачёвская

100 000 000 ₽

800 000 ₽/м²・УСН

Предлагаемая торговая площадь расположена в многофункциональном жилом комплексе Will Towers, башня Energy. Площадь представлена без внутренней отделки, имеет высокие потолки высотой 5,8 метра и витринные окна, обеспечивающие дополнительную привлекательность объекта для потенциальных арендаторов и покупателей. Комплекс включает свыше 3300 квартир, что создает значительный потенциал клиентской базы среди местных жителей. Ограниченность конкуренции в данном районе обеспечивает уникальные возможности для бизнеса и стабильный поток клиентов. Высота потолков 5,8 метров открывает перспективы обустройства второго уровня, позволяя оптимизировать пространство и увеличить коммерческую эффективность помещения. Объект подходит для реализации широкого спектра коммерческих концепций, включая розничную торговлю, сферу услуг и общественное питание. Для получения дополнительной информации и консультации обращайтесь по указанным контактам.

Агентство недвижимости

Time Property

Суперагент

2 недели назад

1 авг, 13:04

Арендный бизнес・Торговая площадь・232 м²・1 этаж

Южная

6 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Южная, Кировоградская улица, 7 от метро Грачёвская

59 000 000 ₽

Прибыль 547 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 232 м² с сетевиками в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендаторы: алкомаркет "Красное и Белое" (долгосрочный договор аренды от 2024 года на 10 лет), сетевой интернет-магазин "Озон" и студия массажа и лазерной эпиляции. Текущий общий арендный поток составляет 547 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Объект расположен на первой линии домов. Центр густонаселённого спального жилого массива, район плотной жилой застройки. Шаговая доступность от станции метро Южная (4-5 минут пешком от метро). Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Помещение располагается на первом этаже высотного жилого дома. Отдельный вход с фасада и со двора. Витринные окна, возможность размещения вывесок на фасаде. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Все центральные коммуникации. В помещении выполнен современный качественный ремонт.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

неделю назад

4 авг, 11:46

Готовый бизнес・4 510,5 м²・1 этаж

Рабочий посёлок

13 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Рабочий посёлок, Можайское шоссе, 38к1 от метро Грачёвская

405 000 000 ₽

Прибыль 3 500 000 ₽/мес.

Арт. 140467885 Продаётся имущественный комплекс - здание с участком, рабочий арендный бизнес. ГАП 41 410 000 рублей. Разрешённое использование - 5.1.2 обеспечение занятий в помещениях. Удачная локация.

Агентство недвижимости

Прайм Самолет Плюс

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 15:05

Торговая площадь・62 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Ольховая

4 минуты на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Коммунарка, пос. Коммунарка, улица Бачуринская, 9Ак1 от метро Грачёвская

27 500 000 ₽

443 548 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 61,6 м2 с арендатором бургерная "BLACK GRIIL" на ул. Бачуринская, д. 9Ак1 (5 минут транспортом от метро Ольховская). 1-я линия домов. Помещение 61,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельная входная группа, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение удачно располагается рядом с аптекой, рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность 25кВт. Арендатор: бургерная "BLACK GRIIL". месячная арендная плата 200 000 рублей. индексация 5%. Прямая продажа от собственника. Стоимость продажи 27,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

пять дней назад

12 авг, 15:41

Ещё фото

ПСН в ЖК Шагал

Свободного назначения・205,6 м²・1/25 этаж

Только на Циан

ЗИЛ

19 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, набережная Марка Шагала, 15к2 от метро Грачёвская

113 080 000 ₽

550 000 ₽/м²・УСН

1093788. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Шагал", площадью 205.6 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Ильи Чашника; -ЖК состоит из 33 корпусов переменной этажности (от 6 до 28 этажей), рассчитанных на 6 238 квартир; -5 минут на автомобиле от станции МЦК "ЗИЛ"; -удобная транспортная доступность: выезд на ТТК, Варшавское и Загородное шоссе; -плотный жилой массив; -мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос; -весь район спроектирован на основе принципа 15-минутной доступности необходимой инфраструктуры и продуманных прогулочных маршрутов; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка для общепита; -витринное остекление; -место для размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -выводы ГВС/ХВС и канализации; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -электрическая мощность: 42 кВт. -высота потолков: 3.7 м. Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2026 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

Помещение свободного назначения

2 часа назад

сегодня, 17:26

Свободного назначения・192 м²・1/23 этаж

Филёвский парк

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Филёвский парк, 2-я Филевская улица, 8к1 от метро Грачёвская

74 500 000 ₽

388 021 ₽/м²・УСН

Продает представитель собственника. Собственник физическое лицо. Посредникам просьба не звонить. Сейчас в помещении сервисный центр по ремонту кофемашин. Арендатор уведомлен о возможном освобождении помещения.

ID 13168401

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 15:11

Свободного назначения・73,5 м²・1/24 этаж

Народное Ополчение

5 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение, улица Демьяна Бедного, 17 от метро Грачёвская

33 000 000 ₽

448 980 ₽/м²・УСН

Продам помещение свободного назначения! 1-я линия, 1-й этаж с высокими потолками и в плотно застроенном жилом массиве, рядом с метро Народное Ополчение в 5-х мин пешком. Район с дифицитом коммерческих площадей. Открытая зальная планировка. Общей площадью: 148.9 м2 будет реализован частями. Высота до потолков: 4.5 м Витринные окна. Большие рекламные возможности Выделено мощности: 15 кВт Два отдельных входа, по направлению к метро. По близости расположены детские сады, школы. Алкогольная и табачная лицензия возможна. Помещение подходит в покупку под свои цели или для сдачи в аренду: Клинике, Детскому развивательному центру, под Услуги, Офис, Салон красоты, Аптеки, ПВЗ, Продуктовый магазин. Объект юридически чистый, полная стоимость в ДКП, ипотека приветсвуется. 57-104364

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

неделю назад

4 авг, 17:15

Свободного назначения・115 м²・1/27 этаж

Звенигородская

20 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Звенигородская, Шелепихинская набережная, 42к2 от метро Грачёвская

72 000 000 ₽

626 087 ₽/м²・УСН

Объект реальный, предложение актуально, показываем лично. Записывайтесь на просмотр в удобный день, ключи на руках О КОММЕРЦИИ: -Есть готовый дизайн-проект с согласованным вторым этажом, которым готовы поделиться совершенно бесплатно -Два отдельных входа с улицы, обеспечивающие круглосуточный доступ и удобный подъезд для автотранспорта -Электричество (20 кВт с возможностью увеличения), горячее и холодное водоснабжение, отопление, вентиляция -Освещение: панорамное остекление создаёт светлую и просторную атмосферу О КОМПЛЕКСЕ: -В состав комплекса входят три монолитно-кирпичных здания высотой 19, 27 и 36 этажей -Всего в ЖК около 1023 квартир площадью от 24,3 до 103,3 кв.м -Территория закрыта и свободна от автомобилей, с охраной и консьерж-сервисом -Закрытые дворы с прогулочными аллеями, детскими и спортивными площадками, комплексным озеленением ЗВОНИТЕ, ЧТОБЫ ЛИЧНО ОЦЕНИТЬ ВСЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОГО ОБЪЕКТА

Агентство недвижимости

HAPPINESS

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 11:15

Арендный бизнес・Торговая площадь・96,8 м²・1 этаж

Только на Циан

Кузьминки

12 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Кузьминки, Жигулевская улица, 3Ак2 от метро Грачёвская

39 000 000 ₽

Прибыль 290 000 ₽/мес.

838105. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Ozon и Ногтевая студия, площадью 96,8 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -10 минут пешком от станции метро Кузьминки; -плотно населенный жилой микрорайон; -сложившееся торговое окружение; -рядом школа, фитнес клуб, жилой комплекс; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -напротив помещения находится сквер; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -свободная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -бесплатная уличная парковка. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Ozon и Ногтевая студия; -прибыль: 290 000 руб./мес.; -окупаемость: 10,6 лет; -доходность: 9,41%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости